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Kapitalanlage oder Selbstnutzung in der List

Objekt PWI 9323
  • 1. Essbereich

    1. Essbereich

  • Flur

    Flur

  • Wohnzimmer Ansicht I

    Wohnzimmer Ansicht I

  • Wohnzimmer Ansicht II

    Wohnzimmer Ansicht II

  • Essbereich

    Essbereich

  • Wohnzimmer Ansicht III

    Wohnzimmer Ansicht III

  • Schlafzimmer I

    Schlafzimmer I

  • Schlafzimmer II

    Schlafzimmer II

  • Küche I

    Küche I

  • Balkon

    Balkon

  • Garten

    Garten

  • Bad Ansicht I

    Bad Ansicht I

  • Bad Ansicht II

    Bad Ansicht II

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche61,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Zimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
EnergiepassGültig bis: 12.2017
Energieverbrauchskennwert: 157 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
EnergiepassartVerbrauchsausweis
GartennutzungJa
Hausgeld125,00 €
UnterkellertJa
ZustandGepflegt
Kaufpreis139.000,00 €
Provision5,95 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Zu dieser Kapitalanlage können wir derzeit keine weiteren Anfragen bearbeiten,
die Immobilie ist reserviert, ein Kaufvertrag wird erstellt..

Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1935 mit acht Wohneinheiten und einer ruhigen und organisierten Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung wurde im Jahr 1987 kernsaniert, sämtliche Leitungen in der Wohnung sind aus 1987

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden und nicht geplant.

Nach betreten der Wohnung finden sie im Flurbereich ausreichende Möglichkeiten für eine Garderobe.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und lichtdurchflutet.
Sie verfügt über:
- ein Wannenbad mit Fenster,
- ein Schlafzimmer,
- ein Wohnzimmer,
- eine Küche,
- ein Balkon,
- ein Kellerraum

Die genaue Raumaufteilung entnehmen sie bitte aus dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt.
Diese würde gern als Mieterin in der Wohnung verbleiben,
die Option zur Eigennutzung besteht jedoch auch.
In diesem Fall würde sich die Übergabe um ca. 2 Monate verzögern.

Ausstattung

- Bad mit Wanne
- Bad mit Fenster
- Laminat
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Balkon
- Keller
- Gemeinschaftsgarten

Lage

Die Immobilie befindet sich in 30177 Hannover List in einem ruhigen Wohngebiet, unweit der Haltestelle Pelikanstraße.

Die List wird im Norden begrenzt durch den Mittellandkanal, im Osten erstreckt sie sich bis zur Straße Eulenkamp, im Südosten bis zur Eilenriede, im Süden bis zur Wedekindstraße, Celler Straße und Hamburger Allee und im Westen bis zur Raiffeisenstraße, Isernhagener Straße, Linsingenstraße und Gradestraße.

Die teilweise vierspurige Podbielskistraße führt als Ausfallstraße aus dem Stadtzentrum in Richtung Nord-Osten. Der Stadtteil ist von Bürgerhäusern aus der Gründerzeit mit teilweise sehr aufwendigen Ornamenten an Fassaden und Balkonen sowie gartenarchitektonischen Arrangements aus Grün- und Mehrzweckflächen des späten 19. Jahrhunderts geprägt. Größere Grünflächen des Stadtteils sind der Welfenplatz und angrenzend der zum Stadtteil Zoo gehörende Stadtwald Eilenriede.

Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Umgebungsplan 30177 Hannover

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift, Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen..

x x x Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spam-Ordner!! x x x

Der Makler-Vertrag mit Mayk Kekert, Perfekte-Wohnung.de kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig, als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter
www.Perfekte-Wohnung.de

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Sie möchten Ihr Objekt veräußern? Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns, wir stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite, erste Infos finden Sie unter

... www.Immobilienmakler-Hannover.de ...


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Mayk Kekert

Mayk Kekert

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eMail: info@perfekte-wohnung.de



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