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Kapitalanlage in Langenhagen, Top Vermietet.

Objekt PWI 9301
  • Startbild Hausansicht II

    Startbild Hausansicht II

  • Hausansicht I

    Hausansicht I

  • Hausansicht II

    Hausansicht II

  • Hausansicht III

    Hausansicht III

  • Hausansicht IV

    Hausansicht IV

  • Balkon

    Balkon

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche60,02 m²
Gesamtfläche60,02 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Kabel/Sat vorhanden?Ja
UnterkellertJa
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergiepassartVerbrauchsausweis
EnergiepassEnergieverbrauchskennwert: 170 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Gültig bis: 09.2018
Provision5,95 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Diese schöne, helle und gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1964 mit vier Wohneinheiten pro Eingang und einer ruhigen und organisierten Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden und nicht geplant.

Nach betreten der Wohnung finden sie im Flurbereich ausreichende Möglichkeiten für eine Garderobe.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und lichtdurchflutet.
Sie verfügt über:
- ein Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer,
- ein Schlafzimmer,
- eine Küche,
- ein Wannenbad mit Fenster,
- ein Wohnzimmer,
- ein Balkon,
- ein Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradradraum

Die genaue Raumaufteilung entnehmen sie bitte aus dem beigefügten Grundriss.

In den vergangenen Jahren wurden bereits folgende Sanierungen vorgenommen:
Fenster wurden ausgetauscht, Heizung erneuert, die Fassade wurde gedämmt und die Hauseingangstür inkl. Briefkasten und Klingelanlage wurde erneuert.

Die Wohnung ist seit mehr als 52 Jahre fest vermietet.
Die Mieterin kommt ihren Mieterpflichten beispielhaft nach und ist unkündbar.
Die Immobilie wird demnach nur als Kapitalanlage veräußert, die letzte Mieterhöhung fand am 01.05.2013 statt.



Update zur Info
Für diese Kapitalanlage wird derzeit ein Grundstückskaufvertrag erstellt.
Wir können Ihnen jedoch ein geleichwertiges Objekt mit nahezu identischen Daten anbieten.

Ausstattung

- Balkon,
- Wannenbad mit Fenster
- Keller
- Kunststoffenster

Lage

Die Immobilie befindet sich in 30853 Langenhagen in einem ruhigen Wohngebiet, unweit der Robert-Koch-Realschule.

Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen. Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Auf dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover-Langenhagen; ebenso die hannoversche Pferderennbahn Neue Bult.

Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Entfernungen:
ca. 240 m zur Robert-Koch-Realschule
ca. 550 m zur Apotheke
ca. 600 m zum Supermarkt Lidl
ca. 600 m zur Bäckerei
ca. 620 m zur S-Bahn
ca. 1,3 km zum Messeschnellweg
ca. 4,0 km zum Flughafen LHG
ca. 8,0 km zum HBF Hannover

Umgebungsplan 30853 Langenhagen

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift, Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen..

x x x Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spam-Ordner!! x x x

Der Makler-Vertrag mit Mayk Kekert, Perfekte-Wohnung.de kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig, als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter
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Sie möchten Ihr Objekt veräußern? Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns, wir stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite, erste Infos finden Sie unter

... www.Immobilienmakler-Hannover.de ...


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Mayk Kekert

Mayk Kekert

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eMail: info@perfekte-wohnung.de



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