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Schöne Aussicht und großer Wohn-, Essbereich

Objekt PWI 9320
  • Blick zum Wohnbereich II

    Blick zum Wohnbereich II

  • 1. Aussicht im Sommer II

    1. Aussicht im Sommer II

  • Hausansicht II

    Hausansicht II

  • Essbereich Ansicht I

    Essbereich Ansicht I

  • Kind II Ansicht I

    Kind II Ansicht I

  • Wohnbereich Ansicht I

    Wohnbereich Ansicht I

  • Wohnbereich Ansicht II

    Wohnbereich Ansicht II

  • Wohnbereich Ansicht III

    Wohnbereich Ansicht III

  • Wohnbereich Ansicht IV

    Wohnbereich Ansicht IV

  • Wohnbereich Ansicht V

    Wohnbereich Ansicht V

  • Aussicht im Sommer I

    Aussicht im Sommer I

  • Aussicht Winter I

    Aussicht Winter I

  • Bad I

    Bad I

  • Bad III

    Bad III

  • Gäste WC

    Gäste WC

  • Gartenansicht I

    Gartenansicht I

  • Hausansicht I

    Hausansicht I

  • Vorgarten

    Vorgarten

  • Aussicht Sommer III

    Aussicht Sommer III

  • Schlafen Ansicht II

    Schlafen Ansicht II

  • Heizung

    Heizung

Details

ObjektartReihenmittelhaus
Wohnfläche142,00 m²
Grundstücksfläche229,00 m²
Abstellraum vorhanden?Ja
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone2
Anzahl Balkon/Terrassen3
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Zimmer6
Gesamtanzahl Stellplätze1
Stellplatz-Anzahl1
StellplatzartFreiplatz
AusstattungskategorieStandard
BadDusche, Wanne
Balkon/Terasse vorhanden?Ja
BarrierefreiNein
Baujahr1974
BauweiseMassiv
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Teppich, Parkett
DachbodenJa
EnergiepassGültig bis: 11.2023
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 161 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf Wärme: 161,0 kWh/(m² a)
Erstellt am: 18.11.2013
Energieeffizienzklasse: E
Jahrgang: 2008
EnergiepassartBedarfsausweis
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Kabel/Sat vorhanden?Ja
KücheEinbauküche
Nutzfläche58,00 m²
UnterkellertJa
Verfügbar ab01.08.2017
ZustandGepflegt
Kaufpreis219.950,00 €
Provision5,95 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise mit traumhafter Aussicht, wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2006 sehr umfangreich saniert.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 229 m² großem Grünstück mit Hanglage, der überschaubare Berggarten mit Grillecke bietet den Kindern ausreichend Platz zum toben.
Durch die Split-Level-Bauweise fügt sich das Objekt ideal an das Grundstück an.

Vor der Immobilie finden Sie einen kleinen Vorgarten, hier ist das kurzparken der Fahrräder problemlos. Für ihr Fahrzeug gibt es einen separaten Stellplatz.

Durch einen Windfang betreten sie das Objekt und gelangen in eine Flurebene, von welcher sie
- das sehr große lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 41 m²) mit Weitblick,
- die Kinderzimmer und Schlafräume,
- sowie die untere Ebene erreichen.

In Kinderzimmer und Schlafzimmer wurde ein hochwertiges Stäbchenparkett verbaut, welches sich in einem tadellosen Zustand befindet.
Der übergroße Wohn- und Essbereich wurde mit einem Teppich ausgestattet, dieser Bereich verfügt über eine einmalige Aussicht. Kaminliebhaber können problemlos einen Kamin an den schon vorhandenen Schornstein montieren lassen.

Die Küche neben dem Essbereich hat eine zweckgebundene Größe von ca. 7,3 m², eine angrenzendes Abstellkämmerchen bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für die Familie mit zwei Kindern, welche die Großeltern oder Freunde hin und wieder als Übernachtungsgäste aufnehmen.

Die exakte Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte aus dem Grundriss.

Ausstattung

- Parkett,
- Iso-Verglasung,
- Bad mit Dusche und Wanne,
- Gäste-WC,
- Stellplatz,
- Terrasse,
- zwei Balkone,
- Garten,
- EBK,
- Gas-Zentralheizung,
- große Fensterfronten

Lage

Diese wundervolle Immobilie befindet sich in Barsinghausen in einer begehrten Wohnlage.

Barsinghausen ist eine Stadt und eine selbständige Gemeinde in der Region Hannover. Barsinghausen gehört zum Calenberger Land.
Barsinghausen liegt am Höhenzug Deister im Übergangsgebiet zwischen den deutschen Mittelgebirgen und dem norddeutschen Tiefland. Die Stadt gehört administrativ zur Region Hannover und befindet sich im Calenberger Land, bei dem es sich um eine historische Landschaft südwestlich von Hannover handelt. Der Deister ist ein Naherholungsgebiet, das an das Weserbergland grenzt und ist in seinen Ausläufern vom Stadtzentrum nur ca. 200 Meter entfernt. Der Ort liegt innerhalb der Calenberger Lössbörde mit fruchtbaren Ackerböden.
Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.

Entfernungen:
ca. 170 m bis zur nächsten Bushaltestelle
ca. 650 m zur Kita
ca. 850 m zum nächten Bäckerei
ca. 850 m zum nächsten Fleischer
ca. 850 m zur Apotheke
ca. 900 m zur Grundschule
ca. 1,5 km zum Supermarkt
ca. 1,7 km zum Gesamtschule
ca. 25 km zum HBF Hannover

Umgebungsplan 30890 Barsinghausen

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift, Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen..

x x x Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spam-Ordner!! x x x

Der Makler-Vertrag mit Mayk Kekert, Perfekte-Wohnung.de kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig, als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter
www.Perfekte-Wohnung.de

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Sie möchten Ihr Objekt veräußern? Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns, wir stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite, erste Infos finden Sie unter

... www.Immobilienmakler-Hannover.de ...


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Mayk Kekert

Mayk Kekert

Fon: 0511 8077997

eMail: info@perfekte-wohnung.de



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