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Harenberg - Reihenmittelhaus mit viel Potenzial

Objekt PWI9349
  • !!!Titelbild kein Objektbild!!

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  • Eigentümer Bilder im exposé

    Eigentümer Bilder im exposé

Grundrisse folgen


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Details

ObjektartReihenmittelhaus
Wohnfläche169,50 m²
Grundstücksfläche207,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Zimmer6
Gesamtanzahl Stellplätze2
Stellplatz-Anzahl2
StellplatzartFreiplatz
Baujahr1973
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
EnergiepassEnergieeffizienzklasse: bei Besichtigung
Jahrgang: bei
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
Nutzfläche26,00 m²
UnterkellertJa
Kaufpreis259.000,00 €
Kaufpreis / m²1.528,02 €
Provision5,95 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1993 wurde der Dachboden mit einer neuen Treppe zugänglich gemacht und ausgebaut. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 207 m² großem Grünstück, der überschaubare Garten mit Grillecke und Gartenhäuschen bietet den Kindern ausreichend Platz zum Toben.

Vor der Immobilie finden sie einen kleinen Vorgarten mit einer kleinen Terrasse, hier könnten sie problemlos ihre Fahrräder kurz parken. Für ihre Fahrzeuge gibt es direkt vor dem Haus zwei mögliche Stellplätze.

Durch einen Windfang betreten sie das Objekt und gelangen in den Flurbereich, von welchem sie das Gäste-WC, die Sauna, den Hauswirtschaftsraum und den Partyraum erreichen. Vom Partyraum gelangen sie über die Terrasse in den Garten. Momentan ist dies der einzige Zugang zum Garten, einen zweiten Zugang können sie sich ohne größeren Aufwand herrichten, indem sie eine Gartentür im Gartenzaun verarbeiten.

Im Ersten OG finden Sie die geräumige Küche mit angrenzendem großem Essbereich und das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 27 m² mit Balkon und Blick in den Garten. Durch das Entfernen der Zwischenwand von Küche und Essbereich könnte ein ca. 28 m² großer und offener Koch-, Essbereich entstehen.

Durch die offene Treppe gelangen sie nun in das zweite OG, hier finden sie ein Zimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, eine sehr nützliche Abstellkammer und das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Die Trennwand zwischen Ankleide und Schlafzimmer ist eine Holztrennwand, welche seinerzeit von einem Tischler eingebaut wurde. Wünschen sie ein großes Schlafzimmer mit ca. 27 m², könnten sie diese Wand entfernen, benötigen sie jedoch ein weiteres Zimmer, könnten sie den Durchgang schließen und einen neuen Durchgang vom Flur aus errichten, so wäre es möglich, in dieser Etage drei vollwertige Zimmer zu erstellen.

1993 wurde eine neue Treppe zum Dachgeschoss errichtet und dieses ausgebaut, heute finden sie im Dachgeschoss ein traumhaftes Jugendzimmer mit eigenem WC und eigenem Bad.

Die exakte Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte aus dem Grundriss.

Ausstattung

- 2 KFZ-Stellplätze,
- Sauna,
- Fliesenboden,
- Partyraum mit Zugang zum Garten,
- Gartenhäuschen,
- Balkon,
- Gäste-WC,
- Bad mit Wanne,
- Dusche und Fenster,
- Ankleide,
- DG ausgebaut als Jugendzimmer mit Duschbad und WC,
- Iso-Verglasung,
- Spitzboden

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Seelze OT Harenberg in einer begehrten und ruhigen Wohnlage.

Seelze ist eine Stadt und selbständige Gemeinde mit rund 33.000 Einwohnern in der Region Hannover und besteht aus den beiden größten Stadtteilen Seelze und Letter sowie den Ortschaften Almhorst, Dedensen, Döteberg, Gümmer, Harenberg, Kirchwehren, Lathwehren, Lohnde und Velber. Ein großes Baugebiet befindet sich südlich von Seelze. (Seelze-Süd) Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.

Entfernungen:
ca. 200 m bis zur nächsten Bushaltestelle
ca. 300 m zum nächsten Bäcker (Tankstelle)
ca. 400 m zur Kita
ca. 400 m Kaufladen
ca. 550 m zur Grundschule
ca. 2,5 km zum Supermarkt
ca. 3,4 km zur Apotheke
ca. 9,2 km zum HBF Hannover

Umgebungsplan 30926 Seelze

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift, Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen..

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Sie möchten Ihr Objekt veräußern? Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns, wir stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite, erste Infos finden Sie unter

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3 Zimmer, lichtdurchflutet mit Balkon und Garage

Objekt PWI 9339
  • 1. Hausansicht II

    1. Hausansicht II

  • Hausansicht II

    Hausansicht II

  • Hausansicht III

    Hausansicht III

  • Hausansicht IV

    Hausansicht IV

  • Bad Ansicht I

    Bad Ansicht I

  • Balkon II

    Balkon II

  • Gäste-WC

    Gäste-WC

  • Treppenhaus

    Treppenhaus

  • Garage

    Garage

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche77,50 m²
Abstellraum vorhanden?Ja
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Zimmer3
Garage-Anzahl1
StellplatzartGarage
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BadWanne, Fenster
Balkon/Terasse vorhanden?Ja
Baujahr1964
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
EnergiepassGültig bis: 03.2025
Energieverbrauchskennwert: 116 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Endenergieverbrauch Wärme: 116,0 kWh/(m² a)
Erstellt am: 25.03.2015
Jahrgang: 2014
EnergiepassartVerbrauchsausweis
Fahrradraum vorhanden?Ja
Gäste WCJa
Garage-Kaufpreis4.500,00 €
Hausgeld308,00 €
Kabel/Sat vorhanden?Ja
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Verfügbar abnach Vereinbarung
ZustandGepflegt
Kaufpreis119900 €
Provision5,95 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Diese einzigartige und lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon, Wannenbad und Gäste-WC befindet sich im dritten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches um 1964 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Weitere Bilder und die genaue Anschrift erhalten Sie mit dem Exposé.

Die Wohnung wurde im Jahr 2003 aufwendig saniert, dabei wurde das Gäste-WC und das Bad kernsaniert inkl. aller Leitungen, sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert, ebenso wurden Wände und Decken neu gestaltet sowie sämtliche Heizkörper erneuert.

Zur Wohnung gehört:
ein Gäste-WC
eine Küche
ein Flur
ein großes Wohnzimmer mit Essbereich
eine Abstellkammer
ein Balkon
ein Wannenbad mit Fenster
ein Schlafzimmer
ein Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer
ein Kellerraum

Eine Garage kann zusätzlich erworben werden.

Bei den Fenstern dieser Immobilie handelt es sich bereits um eine Iso-Verglasung mit Kunststoffrahmen. Die Fassade des Gemeinschaftseigentums wurde im Jahr 2016 saniert und gedämmt.


Zur Überprüfung der Raumaufteilung haben wir Ihnen einen Grundriss beigefügt.

Ausstattung

- Bad mit Wanne und Fenster
- Südwest Balkon
- Gäste-WC
- Kunststoff-Iso-Verglasung
- Keller
- Fassade WDVS in 2016
- Abstellkammer
- Wasch und Trockenraum
- Fahrradraum
- Laminat
- Garage (möglich)

Lage

Die Wohnung befindet sich in 30982 Pattensen, ruhig gelegen mit idealen Anbindungen.

Pattensen ist eine Kleinstadt in der Region Hannover südlich der Stadt Hannover in Niedersachsen. Sie ist mit etwa 15.000 Einwohnern nach Wennigsen die zweitkleinste Gemeinde in der Region und landwirtschaftlich geprägt. Viele der Bewohner sind Pendler in den Wirtschaftsraum Hannover.

Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.

Entfernungen:
ca. 300 m zur Bushaltestelle
ca. 320 m zur Bäckerei
ca. 320 m zum Supermarkt
ca. 650 m zur Apotheke
ca. 850 m zum Fleischer

Umgebungsplan 30982 Pattensen

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

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Der Makler-Vertrag mit Mayk Kekert, Perfekte-Wohnung.de kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig, als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter
www.Perfekte-Wohnung.de

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Reihenendhaus nähe Kanal voll unterkellert, mit Garage.

Objekt PWI 9340
  • 1. Vorgarten

    1. Vorgarten

  • Gartenansicht III

    Gartenansicht III

  • Gartenansicht IV

    Gartenansicht IV

  • Flur Bereich EG

    Flur Bereich EG

  • Küche OG I

    Küche OG I

  • Küche EG I

    Küche EG I

  • Zimmer I EG

    Zimmer I EG

  • Zimmer II DG

    Zimmer II DG

  • Wohnbereich EG I

    Wohnbereich EG I

  • Wohnbereich EG II

    Wohnbereich EG II

  • Wohnbereich EG III

    Wohnbereich EG III

  • Zimmer I DG Ansicht II

    Zimmer I DG Ansicht II

  • Zimmer I DG

    Zimmer I DG

  • Zuweg Keller und Garage

    Zuweg Keller und Garage

Details

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche145,00 m²
Grundstücksfläche382,00 m²
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Zimmer7
StellplatzartGarage, Freiplatz
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
AusstattungskategorieStandard
BadDusche, Wanne, Fenster
Balkon/Terasse vorhanden?Ja
BarrierefreiNein
Baujahr1958
BauweiseMassiv
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Kunststoff
LaminatJa
DachbodenJa
DachformSatteldach
EnergiepassEnergieeffizienzklasse: bei Besichtigung
Jahrgang: bei
GartennutzungJa
Heizkosten85,00 p.m.
BehindertengerechtNein
Kabel/Sat vorhanden?Ja
KücheEinbauküche
Nutzfläche60,00 m²
Rolladen vorhanden?Ja
RollstuhlgerechtNein
UnterkellertJa
Verfügbar abnach Vereinbarung
Wasch-/TrockenraumJa
Kaufpreis359.000,00 €
Provision5,95 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Verkauft wird hier ein außerordentliches Reihenendhaus welches für die große Familie geeignet ist oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte.

Die Immobilie wird momentan als Zweifamilienhaus genutzt, im Erdgeschoss finden Sie einen sehr großen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster, und eine Küche mit neuer Einbauküche.
Das Treppenhaus ist so aufgeteilt, dass die Wohnung im Obergeschoss separat zu erreichen ist, wir finden sie, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und eine Küche.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, verfügt über einen großen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und einem kleineren Wannenbad, die Wohnung im Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Jugendwohnung bzw. Jugend-Zimmer.

Das Objekt ist voll unterkellert und für jede Wohneinheit steht ein Kellerraum zur Verfügung, ebenso finden Sie eine Waschküche mit Waschmaschinen-Anschluss für zwei Waschmaschinen, einen Haus Wirtschaftsraum in welchen sich die neue Heizung befindet und einen weiteren Kellerraum von welchem sie direkt in den Garten dienen können.

Die Immobilie verfügt über eine außerordentlich gut erhaltene Bausubstanz, in den vergangenen Jahren wurden mehrere Sanierungen durchgeführt, die Heizung wurde erneuert, die Fassade wurde verklinkert. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss wurden zuletzt aufwändig renoviert und sind sofort bezugsfertig. Das Obergeschoss ist derzeit noch vermietet, der Mieter plant jedoch bereits den Auszug, die Wohnung befindet sich auch in einem sofort bewohnbaren Zustand

Das Grundstück verfügt über einen schönen Garten hinter dem Haus und einem Vorgarten, welcher in seiner Größe recht angenehm erscheint, weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Garage direkt neben dem Haus.

Zur Überprüfung der Raumaufteilung haben wir Ihnen einen Grundriss beigefügt.

Weitere Bilder und die genaue Anschrift erhalten Sie mit dem Exposé.

Ausstattung

- Garage,
- Garten,
- Rollladen,
- neue Einbauküche,
- Terrasse,
- zwei Wannenbäder mit Fenster,
- ein Duschbad mit Fenster,
- ISO-Kunststoffverglasung,
- Wasch und Trockenraum,
- Gas-Zentralheizung (erneuert),
- Brunnen,
- Markise

Lage

Dieses solide Reihenmittelhaus befindet sich in Garbsen-Havelse.
Havelse hat ca. 5400 Einwohner. Nach Osten hin grenzt Havelse in Höhe des Marienwerder Forstes an Hannovers Stadtteil Marienwerder, im Süden an der Leineaue an Seelze, während die Nordwestgrenze durch den Mittellandkanal gebildet wird. Der Kanal überquert unweit der Ortschaft mittels eines imposanten Brückenbauwerks die Leine.

Die Wohnungsangebote im Stadtteil reichen von großzügigen Einfamilienhäusern bis zu mehrgeschossigen Mietwohnanlagen. Im Straßenbild auftauchende landwirtschaftliche Fahrzeuge weisen sie darauf hin, dass im ursprünglichen Ortskern - im Bereich Im alten Dorfe - beheimatete, landwirtschaftliche Betriebe weiterhin ihrer Arbeit nachgehen.

Entfernungen:
ca. 80 m bis zur nächsten Bushaltestelle
ca. 150 m zum Supermarkt
ca. 150 m zum nächten Bäckerei
ca. 280 m zur Grundschule
ca. 350 m zur Kita
ca. 350 m zur Apotheke
ca. 500 m zum Kanal.

Umgebungsplan 30823 Garbsen

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

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Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter
www.Perfekte-Wohnung.de

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Einzigartige Immobilie in der Südstadt mit Loftcharakter

Objekt PWI 9346
  • Startbild Exposé

    Startbild Exposé

  • Küchenbereich Ansicht I

    Küchenbereich Ansicht I

  • Küchenbereich Ansicht II

    Küchenbereich Ansicht II

  • Küchenbereich Ansicht III

    Küchenbereich Ansicht III

  • Küchenbereich Ansicht IV

    Küchenbereich Ansicht IV

  • Aufgang Küchenbereich

    Aufgang Küchenbereich

  • Hauptbereich Ansicht IV

    Hauptbereich Ansicht IV

  • Hauptbereich Ansicht V

    Hauptbereich Ansicht V

  • Hauptbereich Ansicht VI

    Hauptbereich Ansicht VI

  • Blick in die AnkleideL-Lager

    Blick in die AnkleideL-Lager

  • Eingangsbereich Zimmer

    Eingangsbereich Zimmer

  • Zimmer Ansicht I

    Zimmer Ansicht I

  • Zimmer Ansicht II

    Zimmer Ansicht II

  • Zimmer Ansicht III

    Zimmer Ansicht III

  • Bad Dusche

    Bad Dusche

  • Bad Wanne und Dusche

    Bad Wanne und Dusche

  • Bad Wanne

    Bad Wanne

  • Bad Waschtisch

    Bad Waschtisch

  • Bad

    Bad

  • Hauptbereich Ansicht I

    Hauptbereich Ansicht I

  • Hauptbereich Ansicht II

    Hauptbereich Ansicht II

  • Hauptbereich Ansicht III

    Hauptbereich Ansicht III

  • Hauisansicht I Rückseite

    Hauisansicht I Rückseite

  • Hausansicht II Rückseite

    Hausansicht II Rückseite

Details

ObjektartSouterrain-Wohnung
Wohnfläche81,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Zimmer2
Baujahr1950
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
EnergiepassEnergieeffizienzklasse: bei Besichtigung
Jahrgang: bei
FahrstuhlPersonenaufzug
Hausgeld162 €
Kabel/Sat vorhanden?Ja
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Verfügbar absofort möglich
ZustandGepflegt
Kaufpreis189.000,00 €
Kaufpreis / m²2.333,33 €
inkl. HeizkostenJa
Provision5,95 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Sollten Sie nach einer individuellen, einzigartigen und modernen Immobilie suchen, dann könnte dieses Angebot genau das richtige für sie sein.

Zum Verkauf stehen hier zwei zusammengefasste Teileigentume im Souterrain mit Loftcharakter, welche bereits aufwendig saniert wurden, die zwei genannten Teileigentume können nur zusammen veräußert warden.

Das Objekt wurde um 1950 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in der Geibelstrasse.
Die hier angebotene Immobilie hat eine Fläche von ca. 81 Quadratmeter und ist momentan in zwei Zimmer aufgeteilt. Das hintere, kleinere Zimmer ist ca. 17 Quadratmeter groß und verfügt zusätzlich über eine Ankleide bzw. Abstellkammer mit ca. 4,3 Quadratmeter.

Der vordere, große, offene und sehr attraktive Bereich hat eine Fläche von ca. 50 Quadratmeter und ist durch eine halbhohe Wand und einer zweistufigen Treppe in zwei Bereiche aufgeteilt, der kleinere ca. 14 Quadratmeter große Bereich wird derzeit als Küche genutzt und ist mit einer ca. 3 Jahre alten Einbauküche ausgestattet, von hier aus haben Sie einen wundervollen Blick über den gesamten Raum. Der verbleibende Bereich hat eine Fläche von 36 Quadratmeter und ist sehr individuell nutzbar, möchten Sie in diesem Bereich ein weiteres Zimmer errichten ist dieses problemlos in Trockenbauweise realisierbar.

Angrenzend an den großen Bereich befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein trockener Kriechkeller, welcher sich hervorragend als Lager/Archiv eignet.

Die exakte Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Bitte beachten Sie dass es sich hierbei um Teileigentum handelt, Teileigentum ist das Sondereigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen eines Gebäudes in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum, zu dem es gehört. Die Wohnung eignet sich demnach hervorragend als Büro, Praxis oder als kleine Produktionsstätte.

Ausstattung

Einbauküche mit E-Geräten,
LED-Beleuchtung
Teppichboden,
Bad mit Wanne und Dusche und Fenster,
Lager/Archiv,
Keller,
Aufzug,
Bodensteckdosen,

Lage

Die Immobilie befindet sich in 30173 Hannover-Südstadt in der Geibelstraße zwischen der U-Bahn-Haltestelle Geibelstraße und dem Maschsee.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie auch die Anbindungen für Pkw's zu den Messeschnellwegen könnten besser nicht sein

Entfernungen:
ca. 100 m zur U-Bahn
ca. 450 m zum Maschsee
ca. 2,1 km zum Südschnellweg
ca. 2,2 km zum HBF-Hannover

Umgebungsplan 30173 Hannover

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen. Eine Telefonnummer wäre hilfreich um Sie kurzfristig zu kontaktieren.

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Der Makler-Vertrag mit Mayk Kekert, Perfekte-Wohnung.de kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig, als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter
www.Perfekte-Wohnung.de

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Moderne Wohnung mit sonniger Dachterrasse und EBK

Objekt PWI 9337
  • Bad Ansicht Badewanne

    Bad Ansicht Badewanne

  • Küche Ansicht I

    Küche Ansicht I

  • Wohn-,Essbereich Ansicht I

    Wohn-,Essbereich Ansicht I

  • Wohnbereich Ansicht III

    Wohnbereich Ansicht III

  • Hausansicht

    Hausansicht

  • Wiese vor dem Haus

    Wiese vor dem Haus

  • 1. Aussicht II

    1. Aussicht II

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche70,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Zimmer2,5
Baujahr1995
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenParkett
EnergiepassGültig bis: 05.2025
Energieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Endenergieverbrauch Wärme: 109,0 kWh/(m² a)
Erstellt am: 13.05.2015
Energieeffizienzklasse: D
Jahrgang: 2014
EnergiepassartVerbrauchsausweis
Hausgeld318,00 €
Kabel/Sat vorhanden?Ja
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Verfügbar abnach Vereinbarung
ZustandModernisiert
Kaufpreis179.500,00 €
Provision5,95 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Diese einzigartige, moderne, offen gehaltene und lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse entstand durch Um-/Ausbauarbeiten im Jahr 1995 und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967.

Die Wohnung im vierten Obergeschoss ist über ein gepflegtes Treppenhaus zu erreichen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden und derzeit nicht geplant.

Nach betreten der Wohnung finden Sie rechter Hand das hell geflieste Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss und einem großen Wandspiegel. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer mit hochwertigem Ahorn-Parkett und einem Bücherregal mit LED-Beleuchtung, welches im Kniestock eingearbeitet wurde. Der Flurbereich bietet ausreichende Möglichkeiten um eine Garderobe zu integrieren, so wirkt der Flur stets aufgeräumt.

Der Blick von der Küche aus, über den Wohnbereich, zur nicht einsehbaren Dachterrasse ist einzigartig. Die offen gehaltene Küche verfügt über eine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Der angrenzende Wohn- Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, ermöglicht durch seinen individuellen Schnitt mehrere Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend an das helle Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

Die Wohnung wurde Anfang 2016 aufwendig und umfassend renoviert.
Die Bodenbeläge entfernt und erneuert,
die Tapeten wurden entfernt und die Wände fachgerecht gespachtelt und gestrichen.
Ebenso wurden die Heizkörper und Rohre erneuert und die Balkontür ausgetauscht.
Eine Ausführliche Sanierungshistorie erhalten Sie mit dem Exposé

Die exakte Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte aus dem Grundriss.
Weitere Bilder und die genaue Anschrift erhalten Sie mit dem Exposé.

Ausstattung

- Dachterrasse,
- Bad mit Fenster,
- Bad mit Dusche,
- Bad mit Wanne,
- Einbauküche mit Granitplatte,
- Stufen zur Terrasse aus Granit
- Keller,
- Kunststoff- ISO – Verglasung,
- hochwertiges Ahornparkett,
- Kabel
- 4-K Verkabelung

Lage

Die Wohnung befindet sich in 30966 Hemmingen / Arnum, ruhig gelegen mit idealen Anbindungen.
Arnum ist ein Stadtteil von Hemmingen in der Region Hannover in Niedersachsen und liegt an der Bundesstraße 3.

Nach der historisch gewachsenen Entwicklung des Dorfes Arnum setzte 1956 eine planmäßige Bebauung ein. Von 1956 bis 1963 entstanden westlich der Bundesstraße im Bereich Bultfeld/Bergfeld 100 Wohneinheiten. Bis 1966 folgten hier rund 420 weitere. In Arnum Mitte entstand das sogenannte „Komponistenviertel“ mit einer Vielzahl von Einzel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Am Harkenblecker Weg baute der Reichsbund Einzel- und Reihenhäuser sowie Eigentumswohnungen. Am Pattenser Feldweg erschloss die Stadt Hemmingen Einzel- und Reihenhausgrundstücke für junge Familien.

Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.

Entfernungen:
ca. 50 m zur Kita
ca. 340 m zur Bäckerei
ca. 600 m zum Fleischer
ca. 620 m bis zur nächsten Bushaltestelle
ca. 650 m zur Apotheke
ca. 950 m zum Supermarkt
ca. 900 m zur Grundschule

ca. 6,3 km zum Maschsee
ca. 9,6 km zum HBF Hannover

Umgebungsplan 30966 Hemmingen

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift, Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen..

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Der Makler-Vertrag mit Mayk Kekert, Perfekte-Wohnung.de kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig, als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter
www.Perfekte-Wohnung.de

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3 Zimmer, Hochparterre mit Balkon und EBK

Objekt PWI 9347
  • Archivbild - Schlafzimmer Ansi

    Archivbild - Schlafzimmer Ansi

  • Startbild 0

    Startbild 0

  • Archivbild - Wohnzimmer Ansich

    Archivbild - Wohnzimmer Ansich

  • Archivbild - Wohnzimmer Ansich

    Archivbild - Wohnzimmer Ansich

  • Balkon

    Balkon

  • Flur Ansicht II

    Flur Ansicht II

  • Flur

    Flur

  • Kinder-Gäste-Zimmer Ansicht I

    Kinder-Gäste-Zimmer Ansicht I

  • Kinder-Gäste-Zimmer Ansicht II

    Kinder-Gäste-Zimmer Ansicht II

  • Kinder-Gäste-Zimmer Ansicht II

    Kinder-Gäste-Zimmer Ansicht II

  • Küche

    Küche

  • Schalfzimmer Ansicht I

    Schalfzimmer Ansicht I

  • Schlafzimmer Ansicht II

    Schlafzimmer Ansicht II

  • Wohnzimmer Ansicht I

    Wohnzimmer Ansicht I

  • Wohnzimmer Ansicht II

    Wohnzimmer Ansicht II

  • Bad Ansicht I

    Bad Ansicht I

  • Archivbild - Kinder-Gäste-Zimm

    Archivbild - Kinder-Gäste-Zimm

  • Archivbild - Kinder-Gäste-Zimm

    Archivbild - Kinder-Gäste-Zimm

  • Archivbild - Küche I

    Archivbild - Küche I

  • Archivbild - Küche II

    Archivbild - Küche II

  • Archivbild - Schlafzimmer Ansi

    Archivbild - Schlafzimmer Ansi

  • Archivbild - Balkon

    Archivbild - Balkon

  • Archivbild - Garten Ansicht I

    Archivbild - Garten Ansicht I

  • Archivbild - Garten Ansicht II

    Archivbild - Garten Ansicht II

  • Archivbild - Garten Ansicht II

    Archivbild - Garten Ansicht II

  • Blick vom Balkon I

    Blick vom Balkon I

  • Blick vom Balkon II

    Blick vom Balkon II

  • Hausansicht Ansicht I

    Hausansicht Ansicht I

  • Hausansicht Ansicht II

    Hausansicht Ansicht II

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche70,00 m²
Abstellraum vorhanden?Ja
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Zimmer3
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
AusstattungskategorieStandard
BadWanne, Fenster
Balkon/Terasse vorhanden?Ja
Baujahr1951
BauweiseMassiv
BefeuerungFernwärme
BodenFliesen
LaminatJa
DachformSatteldach
EnergiepassGültig bis: 02.2026
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 51 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf Wärme: 51,0 kWh/(m² a)
Erstellt am: 12.02.2016
Energieeffizienzklasse: B
Jahrgang: 2014
EnergiepassartBedarfsausweis
Hausgeld179 €
Kabel/Sat vorhanden?Ja
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
ZustandGepflegt
Kaufpreis159.000,00 €
inkl. HeizkostenJa
Provision5,95 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung verteilt auf ca. 70 m² Wohnfläche mit Einbauküche und Balkon, die Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines gepflegten und ständig sanierten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die Immobilie ist seit dem 01.05.2018 zu einer monatlichen Kaltmiete von 570,00 Euro neu vermietet.

Die moderne Wohnung wurde im Jahr 2010 aufwendig saniert und im Jahr 2013 liebevoll renoviert.

Nach der Renovierung wurde die Wohnung sehr pfleglich behandelt, es wurde stets und ständig auf Sauberkeit geachtet. Eine Sanierungshistorie erhalten Sie mit dem Exposé.

Die Wohnung im EG verfügt über:
- ein Wannenbad mit Fenster (ca. 4,5 m²)
- eine Küche mit hochwertiger Einbauküche (ca. 6,5 m²)
- ein Gästezimmer ca. 12,6 m²)
- ein Schlafzimmer (ca. 14 m²)
- ein geräumiges Wohnzimmer ca. 22,3 m²)
- ein Balkon ca. 6 m²) und
- ein Kellerraum (ca. 6 m²)

Die Schlaf- und Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet
und in der Küche ist ein Fliesenboden (Feinsteinzeug) verlegt.

Die exakte Raumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

- Balkon,
- Kunststoff Iso-Verglasung,
- Einbauküche,
- Bad mit Fenster,
- Bad mit Wanne,
- Keller,
- Laminat,
- Kabel/Sat

Lage

Das Objekt befindet sich in Hannover- Herrenhausen
an einer kaum befahrenen Straße umgeben von Grünflächen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und
öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Schnellwege
gegeben.

Entfernungen:
ca. 130 m zur nächsten Kita
ca. 300 m zum nächsten Supermarkt
ca. 400 m zum nächsten Bäcker
ca. 450 m zur nächsten Apotheke
ca. 500 m zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
ca. 600 m zum nächsten Fleischer
ca. 600 m zum Bahnhof Leinhausen
ca. 700 m zur nächsten Grundschule
ca. 1,3 km zu den Herrenhäuser-Gärten

ca. 1,7 km zum nächsten Gymnasium
ca. 2,4 km zur nächsten Realschule
ca. 4,8 km zum HBF-Hannover
ca. 10 km zum Flughafen Langenhagen

Umgebungsplan 30419 Hannover

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen. Eine Telefonnummer wäre hilfreich um Sie kurzfristig zu kontaktieren.

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Der Makler-Vertrag mit Mayk Kekert, Perfekte-Wohnung.de kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig, als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter
www.Perfekte-Wohnung.de

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Nähe Maschsee, 3 Zimmer mit Balkon, Hochparterre

Objekt PWI 9345
  • Startbild 1

    Startbild 1

  • Garten

    Garten

  • Flur

    Flur

  • Balkon Bild I

    Balkon Bild I

  • Balkon Bild II

    Balkon Bild II

  • Zimmer I

    Zimmer I

  • Bad

    Bad

  • Küche Bild II

    Küche Bild II

  • Küche Bild III

    Küche Bild III

  • Küche BildI

    Küche BildI

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Wohnzimmer Bild III

    Wohnzimmer Bild III

  • Wohnzimmer Bild IV

    Wohnzimmer Bild IV

  • Wohnzimmer Bild I

    Wohnzimmer Bild I

  • Wohnzimmer Bild II

    Wohnzimmer Bild II

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche75,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Zimmer3
Baujahr1956
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
GartennutzungJa
Hausgeld150,00 €
Kabel/Sat vorhanden?Ja
UnterkellertJa
Verfügbar abnach Vereinbarung
Kaufpreis199.000,00 €
Kaufpreis / m²2.653,33 €
Provision5,95 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine Wohnung welche derzeit vermietet ist.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus welches um 1956 in massiver Bauweise errichtet wurde und liegt im EG bzw. Hochparterre.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden in Hannovers Südstadt ca. 250 m vom Maschsee entfernt.

Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und eignet für den Platz liebenden Single, für das Sport liebende Pärchen oder auch für die kleine Familie mit einem Kind.

Nach betreten der Wohnung finden Sie rechter Hand das Wannenbad mit Fenster welches Anfang 2000 saniert wurde, angrenzend befindet sich die Küche und gegenüber der Wohnungstür liegend befindet sich das Kinderzimmer bzw. das Büro.
Linkerhand und damit zum Garten liegend, befindet sich das sehr große Schlafzimmer, angrenzend an das Schlafzimmer finden sie nun das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon welcher zum Garten und südwestlich ausgerichtet ist.
Momentan ist in den Wohnräumen ein Laminat Boden verlegt.

Die genaue Aufteilung der Zimmer können sie aus dem Grundriss entnehmen.

Wichtige Info für Kapitalanleger, der Mieter hat eigenständig den Vorschlag einer Mieterhöhung geäußert, genauere Info dazu versenden wir mit dem Exposé.

Ausstattung

- Balkon
- Bad mit Fenster
- Bad mit Wanne
- Laminat
- Gartennutzung
- Gas Etagenheizung
- Kunststofffenster mit ISO Verglasung
- großer Kellerraum mit Waschmaschine Anschluss
- Fahrradraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden in Hannovers Südstadt ca. 250 m vom Maschsee entfernt, zwischen der Hildesheimer Straße und dem Rudolf von Bennigsen Ufer.

Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.

ca. 230 m zum nächsten Bäcker
ca. 230 m zum nächsten Kiosk
ca. 250 m zum Maschsee
ca. 450 m zur nächsten U-Bahn (Geibelstr.)
ca. 450 m zur nächsten Apotheke
ca. 450 m zur nächsten Kita

Umgebungsplan 30169 Hannover

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

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Zwei Zimmer in UNI nähe WG-geeignet

Objekt PWI 9342
  • 1. Küche I

    1. Küche I

  • Wohnzimmer Ansicht I

    Wohnzimmer Ansicht I

  • Schlafzimmer Ansicht I

    Schlafzimmer Ansicht I

  • Wohnzimmer Ansicht II

    Wohnzimmer Ansicht II

  • Wohnzimmer Ansicht III

    Wohnzimmer Ansicht III

  • Wohnzimmer Ansicht IV

    Wohnzimmer Ansicht IV

  • Wohnzimmer Ansicht IV (1)

    Wohnzimmer Ansicht IV (1)

  • Schlafzimmer Ansicht III

    Schlafzimmer Ansicht III

  • Schlafzimmer Ansicht II

    Schlafzimmer Ansicht II

  • Küche II

    Küche II

  • Schlafzimmer Ansicht IV

    Schlafzimmer Ansicht IV

  • Flur

    Flur

  • Küche I

    Küche I

  • Bad Ansicht II

    Bad Ansicht II

  • Bad Ansicht I

    Bad Ansicht I

  • Gartenansicht

    Gartenansicht

  • Gartenansicht II

    Gartenansicht II

  • Hausansicht I

    Hausansicht I

  • Hausansicht II

    Hausansicht II

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche59,00 m²
Abstellraum vorhanden?Ja
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Zimmer2
EnergiepassGültig bis: 10.2028
Energieverbrauchskennwert: 147 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Endenergieverbrauch Wärme: 147,0 kWh/(m² a)
Erstellt am: 01.10.2018
Energieeffizienzklasse: E
Jahrgang: 2014
EnergiepassartVerbrauchsausweis
UnterkellertJa
Verfügbar ab01.08.2018
ZustandGepflegt

Objektbeschreibung

Vermietet wird hier zum 01.08.2018 eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um 1935. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss der Wohnanlage.

Die Wohnung ist gepflegt und im Jahr 2016 wurde der Dielenboden in den beiden Wohnräumen aufwendig aufgearbeitet.
Das Bad wurde um 2009 kernsaniert in diesem Zusammenhang wurde auch die Gasetagenheizung erneuert. Die gesamte Elektroanlage stammt aus den 70er Jahren.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Schlafzimmer ca. 14,0 m²
Wohnzimmer ca. 17,9 m²
Wannenbad mit Fenster zur Loggia ca. 6,0 m²
Flur ca. 5,4 m²
Küche mit Abstellkammer ca. 15,0 m²

Die exakte Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Das Objekt ist WG geeignet

Ausstattung

- Wannenbad mit Fenster
- Keller
- Gas-Etagenheizung
- Fahrradraum
- Dielenboden

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hannover-Herrenhausen. Herrenhausen-Stöcken ist der 12. Stadtbezirk in Hannover. Er besteht aus den Stadtteilen Burg, Herrenhausen, Ledeburg, Leinhausen, Marienwerder und Stöcken.

Im Stadtteil sind Institute der Universität Hannover angesiedelt. Des Weiteren befinden sich hier das Gymnasium Goetheschule und die Grundschule Wendlandstraße. Seit 1868 wird in der Herrenhäuser Brauerei Bier gebraut. Das alte Gebäude des Leinhäuser Bahnhofs steht an der Grenze zu Leinhausen und ist heute ein Veranstaltungszentrum.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergarten, Grundschule sowie die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und Stadtbahn sind fußläufig erreichbar.

Entfernungen:
ca. 0,3 km zur nächsten Straßenbahn-Haltestelle
ca. 0,3 km zum nächsten Bäcker
ca. 0,3 km zum nächsten Fleischer
ca. 0,4 km zur nächsten Apotheke
ca. 0,6 km zum nächsten Supermarkt

Umgebungsplan 30419 Hannover

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

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NICHT ALGII GEEIGNET

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Zwei Zimmer mit Balkon, Aufzug und viel Sonne

Objekt PWI 9343
  • 1. Balkon Ansicht I

    1. Balkon Ansicht I

  • Aussicht

    Aussicht

  • Aussicht I

    Aussicht I

  • Balkon Ansicht II

    Balkon Ansicht II

  • Wohnzimmer Ansicht I

    Wohnzimmer Ansicht I

  • Balkon Ansicht III

    Balkon Ansicht III

  • Zimmer Ansicht II

    Zimmer Ansicht II

  • Wohnzimmer Ansicht II

    Wohnzimmer Ansicht II

  • Zimmer Ansicht I

    Zimmer Ansicht I

  • Bad Ansicht II

    Bad Ansicht II

  • Bad Ansicht I

    Bad Ansicht I

  • Küche Ansicht II

    Küche Ansicht II

  • Küche Ansicht I

    Küche Ansicht I

  • Flur

    Flur

  • Balkon Ansicht I

    Balkon Ansicht I

  • Hausflur

    Hausflur

  • Vor dem Haus

    Vor dem Haus

  • Grundriss

    Grundriss

Grundrisse folgen


Grundrisse folgen

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche62,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Zimmer2
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
BodenParkett
EnergiepassGültig bis: 08.2018
Energieverbrauchskennwert: 137 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Endenergieverbrauch Wärme: 137,0 kWh/(m² a)
Erstellt am: 15.08.2008
Jahrgang: 2008
EnergiepassartVerbrauchsausweis
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel/Sat vorhanden?Ja
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
ZustandTeil- / Vollrenoviert
Netto-Kaltmiete558,00 €
inkl. HeizkostenNein

Objektbeschreibung

Vermietet wird hierzu sofort, eine Zweizimmerwohnung mit 62 m²
im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hannover.
Das Objekt wurde 1962 errichtet und wurde stets und ständig gepflegt.

Die Wohnung im dritten Obergeschoss erreichen sie bequem über den kürzlich erneuerten Aufzug, wir möchten an dieser Stelle auch darauf hinweisen, dass diese Wohnung auch barrierefrei zu erreichen ist.

Die Wohnung verfügt über ein kernsaniertes Wannenbad ohne Fenster, ein Schlafzimmer mit Echtholzparkett, eine Küche mit gebrauchter Einbauküche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Echtholzparkett und einem außerordentlich großen Balkon mit Blick auf den hauseigenen Garten dieser Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite.

Das Objekt ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden.
Die exakte Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Das Objekt ist NICHT WG oder ALG II geeignet.
WICHTIG: Bitte stellen Sie eine Anfrage IMMER über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift, Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen. TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Ausstattung

- Balkon,
- Einbauküche,
- Fahrstuhl,
- Keller,
- Parkett,
- Wannenbad

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hannover-Bothfeld. Bothfeld ist ein unterschiedlich strukturierter Stadtteil und wird heute im Norden von der Autobahn 2 und im Süden vom Mittellandkanal und der Podbielskistraße begrenzt. Im Westen bilden die General-Wever-Straße und die Langenforther Straße die Grenze zum Stadtteil Sahlkamp, im Osten bilden die Straße Im Heidkampe, der Laher Graben und die Kirchhorster Straße die Grenze zum Stadtteil Lahe.
Die Wohngebiete bestehen überwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern unterschiedlicher Bauperioden, unter anderem gibt es freistehende Häuser, Gartenhofhäuser und eine Grasdachsiedlung. Im Süden an der Podbielskistraße dominieren Büro- und Verwaltungsbauten, Einkaufszentren und Geschosswohnungsbau.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergarten, Grundschule sowie die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und Stadtbahn sind fußläufig erreichbar.

Umgebungsplan 30659 Hannover

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

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NICHT ALGII GEEIGNET

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Traumhafte Wohnung Im EG, Stellplatz, Terrasse, Keller

Objekt PWI 9341
  • Essbereich

    Essbereich

  • Wohnbereich

    Wohnbereich

  • Büro-Kinderzimmer

    Büro-Kinderzimmer

  • Flur

    Flur

  • Kochbereich

    Kochbereich

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Terrasse I

    Terrasse I

  • Terrasse II

    Terrasse II

  • Zuweg

    Zuweg

  • Stellplätze

    Stellplätze

  • Sicherungskasten

    Sicherungskasten

  • Parkplatz nur für Mieter

    Parkplatz nur für Mieter

  • Hausansicht I

    Hausansicht I

  • Hausansicht II

    Hausansicht II

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche80,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Zimmer3
Gesamtanzahl Stellplätze1
Stellplatz-Anzahl1
StellplatzartFreiplatz
BadDusche, Wanne, Fenster
Balkon/Terasse vorhanden?Ja
Baujahr2012
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
EnergiepassGültig bis: 12.2022
Endenergiebedarf: 67 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf Wärme: 67,0 kWh/(m² a)
Erstellt am: 19.12.2012
Energieeffizienzklasse: B
Jahrgang: 2008
EnergiepassartBedarfsausweis
Fahrradraum vorhanden?Ja
FahrstuhlPersonenaufzug
Räume veränderbarNein
Rolladen vorhanden?Ja
UnterkellertJa
Verfügbar ab01.08.2018
inkl. HeizkostenNein

Objektbeschreibung

Diese einzigartigen drei Zimmerwohnungen mit Terrasse,
entstanden in einem sechs Parteienhaus im Jahr 2012 und wurde in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist jedoch aufgrund des Eingangsbereiches nicht für Rollstuhl geeignet.
Sie verfügt über:
Ein Kinderzimmer,
ein Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und botentiefer Dusche
einem offenem und großzügigem Wohn und Kochbereich
einer ebenso großzügigen und blickdichten Terrasse
einem Kellerraum
und einem Stellplatz.
Weiterhin befindet sich im Keller ein Wasch und ein Trockenraum und im Hof ein Fahrradraum.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist großzügig gehalten und die Räume sind durch große Fensterfronten (Dreifach-Verglasung) sehr hell.
Die exakte Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

- Terrasse
- hochwertige dreifach Verglasung
- offener Wohnbereich
- Bad mit Fenster, Wanne bodentiefer Dusche
- Keller
- Rollladen
- Stellplatz
- Fahrstuhl
- Wasch und Trockenraum
- Laminat
- Kabelanschluss

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hannover Anderten.
Der Stadtteil Anderten wird im Wesentlichen begrenzt durch den Tiergarten im Westen, die Eisenbahnstrecke nach Lehrte im Norden, den Mittellandkanal im Osten und den Südschnellweg im Süden.

Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.

Entfernungen:
ca. 350 m bis zur U-Bahn
ca. 350 m zur Kita
ca. 400 m zur Bäckerei
ca. 400 m zur Apotheke
ca. 400 m zum Supermarkt (Netto)
ca. 450 m zur Grundschule
ca. 700m zum Kanal
ca. 1,8 km zur Auffahrt B65
ca. 2,7 km zur Auffahrt der BAB 7
ca. 9,3 km zum HBF Hannover

Umgebungsplan 30559 Hannover

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

NICHT ALG II GEEIGNET

ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR.

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Einzigartiger, neuwertiger Bungalow mit Ausbaureserve und ELW

Objekt PWI 9338
  • 1. Bad Ansicht I

    1. Bad Ansicht I

Grundrisse folgen


Grundrisse folgen

Details

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche132,00 m²
Grundstücksfläche768,00 m²
Abstellraum vorhanden?Ja
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Zimmer6
Gesamtanzahl Stellplätze2
AusstattungskategorieGehoben
BadDusche, Wanne, Fenster
Balkon/Terasse vorhanden?Ja
BarrierefreiJa
Baujahr2015
BauweiseMassiv
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen
DachbodenJa
EinliegerwohnungJa
EnergiepassJahrgang: ohne
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KücheEinbauküche
Rolladen vorhanden?Ja
RollstuhlgerechtJa
SeniorengerechtJa
UnterkellertNein
Verfügbar abnach Vereinbarung
ZustandNeuwertig
Provision5,95 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Auf Wunsch der Eigentümer zeigen wir online keine weiteren Bilder zur Immobilie. Bilder und Anschrift erhalten Sie mit dem Exposé.

Zum Verkauf steht hier ein einzigartiger und neuwertiger Bungalow mit Einliegerwohnung, Ausbaureserve, Stellplatz und großer Garage aus dem Baujahr Jahr 2015.
Das Objekt ist in massiver Bauweise errichtet worden und hat eine Wohnfläche von ca. 132 m², die Garage hat eine Grundfläche von ca. 50 m² und das Grundstück ist ca. 768 m² groß.

Die gesamte Immobilie wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt, die Gas-Zentralheizung befindet sich im Dachgeschoss.

Die Hauptwohnung ist momentan perfekt geeignet für die kleine Familie, hier befindet sich momentan ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur, ein Haus-Wirtschaftsraum, ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein getrenntes WC und der Wohn-Kochbereich mit einer sehr hochwertigen Einbauküche und Zugang zur Terrasse.

In der Einliegerwohnung könnten die Großeltern wohnen, hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein Flur, eine Abstellkammer, ein Duschbad und der Wohn-Kochbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse.
Beide Wohnungen sind Seniorengerecht erbaut wurden.

Möchten Sie diese Immobilie mit einer größeren Familie Bewohnen, könnten sie auch mittels eines Durchbruchs die Einliegerwohnung zur Hauptwohnung hinzufügen, außerdem könnten sie mittels einer Treppe das Dachgeschoss begehbar machen, das Dachgeschoss dieser Immobilie ist sehr geräumig und befindet sich momentan in einem Rohbau-ähnlichen Zustand, hier könnten sie ein weiteres Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 20 m² errichten.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, einen Weg aus Betonplatten läuft um das Haus und während der Bauphase wurden bereits sämtliche Anschlüsse für eine Sauna in den Garten gelegt, die Baugenehmigung zu dieser Sauna wurde erteilt müsste jedoch bei Bedarf verlängert werden.

Die exakte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte aus dem beigefügten Grundriss, ebenso haben wir Ihnen den Grundrissvorschlag für einen möglichen Umbau bereitgestellt.

Ausstattung

- Fußbodenheizung,
- Rollläden,
- Bad mit Wanne und Fenster,
- hochwertige Spanndecken,
- hochwertige Einbauküchen,
- zwei Stellplätze,
- Garage für mindestens zwei PKW,
- hochwertiges Klick-Vinyl,
- Großformat Fließen,
- Terrasse,
- LED-Beleuchtung,
- Digitale Gegensprechanlage mit Videofunktion

Lage

Die Immobilie befindet sich in 30982 Pattensen, ruhig gelegen mit idealen Anbindungen.

Pattensen ist eine Kleinstadt in der Region Hannover südlich der Stadt Hannover in Niedersachsen. Sie ist mit etwa 15.000 Einwohnern nach Wennigsen die zweitkleinste Gemeinde in der Region und landwirtschaftlich geprägt. Viele der Bewohner sind Pendler in den Wirtschaftsraum Hannover.

Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.

Umgebungsplan 30982 Pattensen

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

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Der Makler-Vertrag mit Mayk Kekert, Perfekte-Wohnung.de kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig, als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis.

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Erstbezug nach Teilsanierung mit Einbauküche

Objekt PWI 9331
  • 1. Hausansicht I

    1. Hausansicht I

  • Hausansicht I

    Hausansicht I

  • Hausansicht II

    Hausansicht II

  • Hausansicht III

    Hausansicht III

  • Duschbad

    Duschbad

  • Aussicht I

    Aussicht I

  • Aussicht II

    Aussicht II

  • Sicherungskasten

    Sicherungskasten

  • Renovierungsarbeiten

    Renovierungsarbeiten

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche53,60 m²
Abstellraum vorhanden?Ja
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Zimmer2
AusstattungskategorieStandard
BadDusche, Fenster
BarrierefreiNein
Baujahr1935
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
EnergiepassGültig bis: 08.2019
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 116 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf Wärme: 116,0 kWh/(m² a)
Erstellt am: 02.08.2009
Jahrgang: 2008
EnergiepassartBedarfsausweis
HaustiereNein
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Verfügbar absofort möglich
WG geeignetJa
Provisionprovisionsfrei

Objektbeschreibung

Vermietet wird hier zu sofort eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,6 m² in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um 1935. Die Wohnung liegt im drittem Obergeschoss der Wohnanlage.

Aufgrund der momentanen Renovierung können wir derzeit leider keine weiteren Aufnahmen von innen zur Verfügung stellen.

Die Wohnung wird derzeit renoviert, die arbeiten sind voraussichtlich bis Mitte April abgeschlossen.
Das Bad wurde bereits im Jahr 2013 saniert, sämtliche Fenster der Wohnung sind im März 2018 ausgetauscht worden.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Schlafzimmer ca. 14,5 m²
Wohnzimmer ca. 14,8 m²
Duschbad mit Fenster zur Loggia ca. 4,2 m²
Flur ca. 5,3 m²
Küche mit Abstellkammer ca. 12,7 m²
Die exakte Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Die Wohnung eignet sich auch als WG für zwei Personen.

Ausstattung

- Einbauküche
- Laminat
- Keller
- neue Fenster
- Duschbad
- Gas-Etagenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hannover-Herrenhausen. Herrenhausen-Stöcken ist der 12. Stadtbezirk in Hannover. Er besteht aus den Stadtteilen Burg, Herrenhausen, Ledeburg, Leinhausen, Marienwerder und Stöcken.

Von den Herrenhäuser Gärten liegen der Große Garten und der Berggarten im Stadtteil, der Georgengarten und der Welfengarten gehören zur Nordstadt. Der Große Garten zählt zu den bedeutendsten Barockgärten in Europa. Im Berggarten befinden sich das tropische Sea-Life-Aquarium im ehemaligen Regenwaldhaus sowie das Welfenmausoleum als Begräbnisstätte der hannoverschen Linie der Welfen.

Im Stadtteil sind Institute der Universität Hannover angesiedelt. Des Weiteren befinden sich hier das Gymnasium Goetheschule und die Grundschule Wendlandstraße. Seit 1868 wird in der Herrenhäuser Brauerei Bier gebraut. Das alte Gebäude des Leinhäuser Bahnhofs steht an der Grenze zu Leinhausen und ist heute ein Veranstaltungszentrum.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergarten, Grundschule sowie die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und Stadtbahn sind fußläufig erreichbar.

Entfernungen:
ca. 0,3 km zur nächsten Straßenbahn-Haltestelle
ca. 0,3 km zum nächsten Bäcker
ca. 0,3 km zum nächsten Fleischer
ca. 0,4 km zur nächsten Apotheke
ca. 0,6 km zum nächsten Supermarkt

Umgebungsplan 30419 Hannover

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

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NICHT ALGII GEEIGNET

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Maschsee, Balkon, neue EBK, Bad mit Wanne

Objekt PWI 9327
  • 1. Wohnen III

    1. Wohnen III

  • Durchgang wohnbereich und Zimm

    Durchgang wohnbereich und Zimm

  • Durchgang Wohnbereich Zimmer I

    Durchgang Wohnbereich Zimmer I

  • Wohnbereich I

    Wohnbereich I

  • Wohnen II

    Wohnen II

  • WohnenIV

    WohnenIV

  • Zimmer I

    Zimmer I

  • Zimmer II

    Zimmer II

  • Zimmer III

    Zimmer III

  • Schlafen I

    Schlafen I

  • Küche I

    Küche I

  • Küche II

    Küche II

  • Küche III

    Küche III

  • Küche IV

    Küche IV

  • Bad mit Wanne I

    Bad mit Wanne I

  • Bad II

    Bad II

  • Flur I

    Flur I

  • Flur II

    Flur II

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche75,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Zimmer3
Baujahr1956
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
EnergiepassJahrgang: ohne
Kellerfläche8 m²
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Verfügbar abvermietet
inkl. HeizkostenNein

Objektbeschreibung

Anfragen zu dieser perfekten Wohnung bitte via Mail bzw. über das Kontaktformular. Anfragen via Telefon können leider nicht zugeordnet / bearbeitet werden.

Hier wird sie vermietet,
deine Traumwohnung im 2 OG am Maschsee,
mit neuer Einbauküche,
Erstbezug nach aufwendiger Renovierung,
windgeschützter Südbalkon,
und Keller.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, wurde im Jahr 1956 in Massiver Bauweise errichtet, im Jahr 1997 aufwendig saniert und derzeit vollständig renoviert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Flur und Bad mit Wanne und Fenster.

Die helle Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten, ein Grundriss zur ersten Überprüfung ist beigefügt.

Ausstattung

- Lichtdurchflutet,
- neu EBK mit sämtlichen Einbaugeräten,
- neuer moderner Bodenbelag in Form von Vinyl,
- Wannenbad mit Fenster,
- Windgeschützter Südbalkon,
- Abstellkammer,
- Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten Wohngegenden in Hannovers Südstadt, ca. 250 m vom Maschsee entfernt in der Mommsenstr.

Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.

Umgebungsplan 30169 Hannover

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

WICHTIGES UPDATE
Für diese Immobilie können derzeit keine weiteren Anfragen bearbeiten.


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Traumhaus im grünen mit viel Potenzial in Hemmingen

Objekt PWI 9322
  • 1. Hausansicht vom Garten

    1. Hausansicht vom Garten

  • Hausansicht Gartenseite I

    Hausansicht Gartenseite I

  • Garten I

    Garten I

  • Hausansicht Gartenseite II

    Hausansicht Gartenseite II

  • Garten III

    Garten III

  • Garten !

    Garten !

  • Balkon

    Balkon

  • EG-Essbereicht I

    EG-Essbereicht I

  • EG-Diele I

    EG-Diele I

  • EG-Wohnzimmer I

    EG-Wohnzimmer I

  • EG-Essbereicht II

    EG-Essbereicht II

  • EG- Wohnzimmer Kamin

    EG- Wohnzimmer Kamin

  • EG-Wohnzimmer II

    EG-Wohnzimmer II

  • EG WC

    EG WC

  • EG-Küche

    EG-Küche

  • EG-Gewerbe I

    EG-Gewerbe I

  • EG-Gewerbe Flur

    EG-Gewerbe Flur

  • EG-Gewerbe II

    EG-Gewerbe II

  • EG-Treppe zum OG I

    EG-Treppe zum OG I

  • KG Vorräte

    KG Vorräte

  • EG-Treppe zum Keller

    EG-Treppe zum Keller

  • KG-Flur

    KG-Flur

  • KG-Flur II

    KG-Flur II

  • OG-Schlafzimmer Aussicht

    OG-Schlafzimmer Aussicht

  • OG-Schlafzimmer I

    OG-Schlafzimmer I

  • OG Wohnzimmer II

    OG Wohnzimmer II

  • Sonnenuntergang

    Sonnenuntergang

Details

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche250,00 m²
Grundstücksfläche911,00 m²
Abstellraum vorhanden?Ja
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Zimmer11
StellplatzartGarage, Tiefgarage, Freiplatz
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
BadDusche, Wanne, Fenster
Balkon/Terasse vorhanden?Ja
BarrierefreiNein
Baujahr1960
BauweiseMassiv
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenTeppich, Parkett
DachformSatteldach
EnergiepassGültig bis: 08.2027
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 210 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf Wärme: 210,0 kWh/(m² a)
Erstellt am: 08.08.2017
Energieeffizienzklasse: G
Jahrgang: 2014
EnergiepassartBedarfsausweis
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Bad/WC getrenntJa
TiefgarageJa
Kabel/Sat vorhanden?Ja
KaminJa
KücheEinbauküche
Nutzfläche112,00 m²
Rolladen vorhanden?Ja
SaunaJa
UnterkellertJa
Verfügbar abverkauft
Wasch-/TrockenraumJa

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 60er Jahren mit genügend Potential, um zu einem Familientraumhaus saniert zu werden. Die Immobilie ist ein wahrer Rohdiamant und kann mit den notwendigen Sanierungssarbeiten eine wahre Wunschimmobilie für ihre ganze Familie werden.

Das große frei stehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit schönem Garten, unverbaubarer Sicht ins Grüne und auf den Deister hat mit insgesamt 11 Zimmern, einer Küche und 3 Bädern jede Menge Platz anzubieten. Außerdem ist eine Tiefgarage im Keller mit automatischen Rolltor und direktem Zugang zum Kellergeschoss, sowie eine ebenerdige Garage und ein extra PKW-Stellplatz vorhanden.

Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses finden Sie ein tageslichtdurchfluteten Eingangsbereich, mit einer weißen Treppe ins Obergeschoss, einen Wohn- und Esszimmerbereich mit Blick in den Garten, ein Gäste-WC, eine Küche mit Speisekammer sowie über 3 weitere seitlich integrierte Räume mit separaten Eingang, die früher gewerblich genutzt wurden. Mit geringem Aufwand könnte die ehemalige Gewerberäume als eigenständige Wohnung bzw. Anliegerwohnung umgebaut bzw. genutzt werden.

Vom tageslichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn- und Esszimmerbereich. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin mit dunkler Marmorumrandung und großen Fensterflächen mit Sicht in den Garten und auf den Deister. Das Esszimmer wird durch eine schmale Wand unterteilt. Beide Räume sind mit hellem Teppich ausgelegt, unter diesem sich massives Eichenparkett befindet. Beide Räume bieten mit fast 29 m² im Wohnzimmer und ca.13 m² im Esszimmer viel Raum für neue Ideen und Gestaltungsfreiheit.

Vom Eingangsbereich links gelangen Sie in die Küche mit anliegender Speisekammer. Die Küche ist mit PVC ausgelegt und hat mit den integrierten Einbauschränken viel Stauraum für Küchengeräte und Geschirr. Ein Durchgang zum Esszimmer ist von der Küche aus ebenfalls vorhanden, so dass Gäste nie lange auf Sie verzichten müssen.

Ebenfalls links vom Eingangsbereich liegt das halbhoch geflieste Gäste-WC. Das Gäste-WC ist durch eine schmale Wand unterteilt. Im vorderen Bereich finden sie einen Waschtisch und im hinteren Bereich das WC. Beide Räume sind mit einem Fenster ausgestattet.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie über die Treppe ins Obergeschoss. Der helle schmale Flur hat einen großen weißen Einbauschrank mit fünf Türen und einen Rundbogen.

Das Wohnzimmer im Obergeschoss ist wie im Erdgeschoss mit hellem Teppichboden ausgelegt. Vom anliegenden Schlafzimmer und Wohnzimmer ist der erste von zwei Balkonen. Das Schlafzimmer ist durch eine Zwischentür direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Das zweite Schlafzimmer ist mit einer Größe von ca. 23 m² und großer Fensterfront mit Blick ins Grüne eine wahre Ruheoase. Der anliegende Balkon lädt zum morgendlichen Kaffee ein, wobei dieser ebenso gut vom Bett aus, mit Blick ins Grüne getrunken werden könnte.
Das angrenzende Zimmer mit Durchgangstür könnte als Ankleidezimmer genutzt werden. Das Zimmer mit großem Fenster bietet mit 11 m² genügend Stauraum für allerlei.

Des Weiteren verfügt das Obergeschoss über zwei Bäder. So gibt es bei der allmorgendlichen Badezimmerroutine kein Gedrängel. Beide Bäder verfügen über eine Badewanne und mehrere Fenster. Das größere der zwei Bäder hat dunkelblaue Fliesen und ist noch zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Das WC ist auch hier mit einer schmalen Wand unterteilt, hat ebenfalls ein Fenster sowie ein Waschbecken.
Das kleinere Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC und hat halbhohe türkise Wandfliesen.

Das Gästezimmer im Obergeschoss ist mit Teppich ausgelegt und die Wände sind weiß verputzt. Auch hier ist ein Einbauschrank hinten rechts vorhanden.

Das gesamte Haus ist voll unterkellert und verfügt dort über eine Sauna sowie eine voll geflieste Waschküche mit extra Dusche, einen Heizungsraum sowie 4 weitere Räume, die sowohl Platz für einen Hobbyraum und genügend Stauraum für Gartenmöbel und -geräte bietet.

Der Dachboden ist bereits gedämmt und mit den notwendigen Anschlüssen und Fenster versehen.

Eine zentrale Gasheizung der Firma Viessman ist installiert. Zur Bewässerung des Gartens ist ein Brunnen vorhanden.

Um Lage und Größe der Zimmer besser einschätzen zu können, haben wir Ihnen die Grundrisse zur Einsicht beigefügt.

Ausstattung

- Garten,
- Balkon,
- Sauna,
- Gas-Zentralheizung,
- Bad mit Wanne,
- Bad mit Fenster,
- Tiefgarage, Garage und Stellplatz
- Eichenparkett in Wohn- und Esszimmer unter dem Teppich,
- offener Kamin im Wohnzimmer,
- große Fensterflächen mit Aussicht in den Garten und auf den Deister
- Dachgeschoss ist bereits vorbereitet zum ausbauen
- ehemalige Gewerbeeinheit durch Umbau als Anliegerwohnung möglich

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in 30966 Hemmingen OT Hiddestorf in der Regio Hannover in Niedersachsen.

Im Bereich Hiddestorf gab es eine germanische Siedlung. Ihre Reste wurden Ende 2008 bei Erschließungsarbeiten im Baugebiet am Wiesenweg entdeckt. Bis 2012 fanden dort Ausgrabungen statt. Bemerkenswert war die hohe Anzahl von 86 damaligen Brunnenanlagen. Die genaue Datierung ist nach Auskunft des Niedersächsischen Landesamtes für Denkmalpflege noch offen.

Erstmalig wurde Hiddestorf im Jahr 980 urkundlich erwähnt. Aufgrund von Flurbezeichnungen wird vermutet, dass Hiddestorf im 7.-9- Jahrhundert ein alter Handelsplatz gewesen ist. Am 01. März 1974 wurde Hiddestorf in die neue Gemeinde Hemmingen eingegliedert.

Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind gut erreichbar.

Entfernungen:
ca. 550 m zur nächsten Bushaltestelle der Linie 360 und 366, N31
ca. 1,2 km zum Kindergarten Hiddestorf
ca. 4,4 km zu Schäfer’s Backshop,
ca. 1,0 km zur Grundschule Hiddestorf
ca. 4,1 km zur Landwehr Apotheke Arnum
ca. 11,9 km zum Stadtzentrum Hannover

Umgebungsplan 30966 Hemmingen

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

WICHTIGES UPDATE
zu diesem Traumhaus können wir derzeit keine weiteren Anfragen bearbeiten oder Besichtigungen durchführen. Das Objekt ist reserviert und ein Kaufvertrag wird erstellt.

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Perfekte Wohnung mit Balkon, Garage möglich

Objekt PWI 9328
  • 1. Wohnzimmer Ansicht II

    1. Wohnzimmer Ansicht II

  • Wohnzimmer Ansicht I

    Wohnzimmer Ansicht I

  • Wohnzimmer Ansicht II

    Wohnzimmer Ansicht II

  • Wohnzimmer Ansicht III

    Wohnzimmer Ansicht III

  • Flur I

    Flur I

  • Flur II

    Flur II

  • Küche I

    Küche I

  • Küche II

    Küche II

  • Bad I

    Bad I

  • Bad III

    Bad III

  • Balkon I

    Balkon I

  • Balkon II

    Balkon II

  • Schlafen II

    Schlafen II

  • Schlafen I

    Schlafen I

  • Hausansicht I

    Hausansicht I

  • Hausansicht II

    Hausansicht II

  • Hausansicht III

    Hausansicht III

  • Weg zur Garage

    Weg zur Garage

  • Zuweg 2

    Zuweg 2

  • Zuweg

    Zuweg

  • Blick aus Küche I

    Blick aus Küche I

  • Blick aus Küche II

    Blick aus Küche II

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche72,50 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Zimmer2
Garage-Anzahl1
Gesamtanzahl Stellplätze1
StellplatzartGarage
Baujahr1976
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenParkett
Kabel/Sat vorhanden?Ja
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Verfügbar abverkauft
ZustandGepflegt
Provision5,95 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Diese perfekt geschnittene zwei-Zimmerwohnung mit Balkon sucht einen neuen Eigentümer welcher nicht vor Renovierungsarbeiten zurückschreckt.

Die Wohnung befindet sich im 1 OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses,
welches um 1976 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Optional kann eine Garage mit erworben werden.

Zur Wohnung gehört:
eine Küche
ein Flur
ein großes Wohnzimmer mit Essbereich
eine Abstellkammer (außen)
ein Balkon
ein Wannenbad mit Dusche
ein Schlafzimmer
ein Kellerraum

Die Fenster dieser Immobilie wurde alle im Jahr 2014 erneuert, es wurde eine Doppelverglasung mit Kunststoffrahmen. Die Fassade des Gemeinschaftseigentums wurde im Jahr 2015 saniert.

Die Wohnung wurde ca. 40 Jahre lang von den Eigentümern bewohnt, diese haben aus Altersgründen die Wohnung geräumt. Während dieser Zeit hat die Wohnung keine relevanten Sanierung- oder Modernisierungsmaßnahmen erfahren dürfen. Lediglich Renovierungsarbeiten wie Tapeten und Bodenbeläge wurden erneuert.
Dem Erwerber dieser Immobilie sollte Bewusstsein, dass das Objekt einige Aufgaben für ihn bereithält, die Wandgestaltung sollte überarbeitet werden und auch die Bodenbeläge könnten aufgearbeitet werden. Das Bad ist zweckmäßig und voll funktionsfähig, die Farbgebung der Fliesen ist einzig allein Geschmackssache.

Zur Überprüfung der Raumaufteilung haben wir Ihnen einen Grundriss beigefügt.

Ausstattung

- Bad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- Kunststoff-Iso-Verglasung
- Keller
- Abstellkammer
- Wasch und Trockenraum
- Fahrradraum
- Garage (optional)
- EBK
- Parkett
- Teppich
- Rollladen im Wohnzimmer

Lage

Die Wohnung befindet sich in 30880 Laatzen / Rethen, ruhig gelegen mit idealen Anbindungen.

Rethen (Leine) ist eine Ortschaft der Stadt Laatzen in der Region Hannover.
In Rethen sind fußläufig erreichbare Naherholung, hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gute Nahversorgung im neuen Marktzentrum wichtige Standortfaktoren für die Menschen dort. S-Bahn und Stadtbahn sind sozusagen direkt vor der Haustür.
Rund um den alten, durch Landwirtschaft geprägten Ortskern mit der Kirche haben sich in den vergangenen 50 Jahren zahlreiche Neubaugebiete entwickelt, so dass Rethen sich auf einer Fläche von 9 km² erstreckt. Gut 9000 Einwohnerinnen und Einwohner nennen Rethen/Leine inzwischen ihr Zuhause.

Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.

Entfernungen:
ca. 80 m zur Bushaltestelle
ca. 550 m zum Fleischer
ca. 800 m zur Apotheke
ca. 900 m zur Bäckerei
ca. 950 m zum Supermarkt
ca. 1,0 km zur Straßenbahn
ca. 1,1 km zum Bahnhof

Umgebungsplan 30880 Laatzen

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

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Der Makler-Vertrag mit Mayk Kekert, Perfekte-Wohnung.de kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig, als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis.

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Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter
www.Perfekte-Wohnung.de

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Haus freistehend, individuell nutzbar, 160 m² WF, Kamin, Garage, Keller

Objekt PWI 9326
  • 1. Hausansicht II

    1. Hausansicht II

  • Garage und Hofeinfahrt

    Garage und Hofeinfahrt

  • Gartenansicht II

    Gartenansicht II

  • Gartenansicht I

    Gartenansicht I

  • Vorgarten und Eingang

    Vorgarten und Eingang

  • Hausansicht II

    Hausansicht II

  • Hausansicht I

    Hausansicht I

  • Vorgarten

    Vorgarten

  • Wintergarten Innenhof

    Wintergarten Innenhof

  • Aufgang Terrasse Wintergarten

    Aufgang Terrasse Wintergarten

  • EG Essbereich im Wintergarten

    EG Essbereich im Wintergarten

  • EG Kamin im Wintergarten

    EG Kamin im Wintergarten

  • EG Ess und Wohnbereich

    EG Ess und Wohnbereich

  • EG Wohnbereich Ansicht II

    EG Wohnbereich Ansicht II

  • EG Wohnbereich Ansicht I

    EG Wohnbereich Ansicht I

  • EG Schlafzimmer

    EG Schlafzimmer

  • EG Duschbad Ansicht III

    EG Duschbad Ansicht III

  • OG Wannenbad Ansicht I

    OG Wannenbad Ansicht I

  • OG Wannenbad Ansicht II

    OG Wannenbad Ansicht II

  • EG Kinderzimmer

    EG Kinderzimmer

  • EG Flur Ansicht III

    EG Flur Ansicht III

  • EG Kücheanansicht I

    EG Kücheanansicht I

  • EG Küchenansicht III

    EG Küchenansicht III

  • OG Wohnbereich Ansicht I

    OG Wohnbereich Ansicht I

  • OG Wohnbereich Ansicht II

    OG Wohnbereich Ansicht II

  • EG Flur Ansicht I

    EG Flur Ansicht I

  • EG Kinderzimmer Ansicht II

    EG Kinderzimmer Ansicht II

Details

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche160,00 m²
Grundstücksfläche608,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Zimmer6
Baujahr1972
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
EnergiepassGültig bis: 11.2027
Energieverbrauchskennwert: 63,4 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Endenergieverbrauch Wärme: 63,0 kWh/(m² a)
Erstellt am: 11.11.2017
Energieeffizienzklasse: B
Jahrgang: 2014
EnergiepassartVerbrauchsausweis
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Kabel/Sat vorhanden?Ja
KaminJa
KücheEinbauküche
Nutzfläche74,00 m²
UnterkellertJa
Verfügbar abreserviert
ZustandGepflegt
Provision5,95 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Diese einmalige und frei stehende Immobilie wurde im Jahr 1972 auf einem Grundstück von ca. 608 Quadratmeter errichtet. Das Objekt ist voll unterkellert, der Keller wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Nebeneingang, das Haus wurde in einer tadellosen und qualitativ hochwertigen Holzständerbauweise erstellt.
In den letzten Jahren dufte die Immobilie mehrere aufwendige Sanierungen erfahren, die Heizung wurde erneuert, die Fenster wurden ausgetauscht und vieles mehr, eine ausführliche Sanierungshistorie erhalten sie mit dem Exposé.

Das Objekt ist sehr individuell nutzbar, es eignet sich hervorragend für die kleine Familie, welche die Großeltern oder Familienangehöriger im Obergeschoss mit aufnehmen möchten oder aber für die größere Familie, welche die oberen Räume komplett als Schlafräume nutzen würde.
Ebenso könnte die obere Wohnung als Kapitalanlage genutzt werden, Strom, Wasser und Heizungen sind getrennt, wodurch eine Abrechnung nach der gültigen Betriebskostenverortung problemlos erstellt werden könnte. Auch das Arbeiten von Zuhause aus, wäre in den oberen abgeschlossenen Bereich realisierbar.
Derzeit befindet sich eine Drei Zimmerwohnung mit ca. 105 m² im Erdgeschoss und eine weitere mit ca. 55 m² im Obergeschoss. Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen und über einen separaten Zugang zu erreichen.

Die exakte Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte aus dem Grundriss.

Das Grundstück verfügt über einen schönen Garten, welcher in seiner Größe recht angenehm erscheint, weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Garage, ein Geräteschuppen und ein Lager für das Kaminholz.
Die Anordnung, der auf dem Grundstück befindlichen Gebäude ist sehr durchdacht und bietet eine zusätzliche Hoffläche zwischen Garage und Wohnhaus, auf welcher im Sommer sicher die einen oder anderen Geburtstage gefeiert werden können, vor der Immobilie befinden sich ausreichend Stellplätze für Besucher.

Ausstattung

- Wintergarten,
- Kamin,
- Keller,
- Wasch und Trockenraum,
- Garage,
- Geräteschuppen,
- PKW-Stellplatz,
- Wannenbad mit Fenster im OG,
- Duschbad mit Fenster im EG,
- Rollläden, teils elektronisch,
- Gas-Zentralheizung (erneuert),
- neue Kunststoff-Iso-Fenster,
- Teppich im Kinderzimmer,
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen,
- Bodenfliesen im Flur,
- Dachboden

Lage

Diese freistehende und einmalige Immobilie befindet sich in Nordgoltern.
Nordgoltern ist ein nordöstlicher Ortsteil der Stadt Barsinghausen am Rande der Region Hannover in Niedersachsen. Der Ort liegt direkt an der von Westen nach Osten verlaufenden B 65. Durch Nordgoltern fließt die 16 km lange Südaue. Nordgoltern wird auf kommunaler Ebene von dem Stadtrat der Stadt Barsinghausen vertreten.
Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.

Entfernungen:
ca. 210 m bis zur nächsten Bushaltestelle
ca. 270m zum Supermarkt
ca. 600 m zum nächsten Bäcker
ca. 900 m zur Grundschule
ca. 990 m zum nächsten Fleischer

Umgebungsplan 30890 Barsinghausen

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Der Makler-Vertrag mit Mayk Kekert, Perfekte-Wohnung.de kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig, als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis.

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Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter
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Hochparterre, zwei Zimmer mit Loggia

Objekt PWI 9329
  • Zuweg

    Zuweg

  • Hausansicht

    Hausansicht

  • Hausansicht II

    Hausansicht II

  • Hausansicht Balkon

    Hausansicht Balkon

  • Vorgarten Balkonsicht

    Vorgarten Balkonsicht

  • Hauseingang

    Hauseingang

  • Hausansicht

    Hausansicht

  • Zuweg Hauseingang

    Zuweg Hauseingang

  • Hausflur

    Hausflur

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche61,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Zimmer2
Baujahr1972
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
EnergiepassGültig bis: 06.2027
Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Endenergieverbrauch Wärme: 129,0 kWh/(m² a)
Erstellt am: 08.06.2017
Energieeffizienzklasse: D
Jahrgang: 2014
EnergiepassartVerbrauchsausweis
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Verfügbar abreserviert
ZustandGepflegt
Provision5,95 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche um 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 61 m² und verfügt über eine windgeschützte Loggia.

Nach betreten der Wohnung finden sie im Flurbereich ausreichende Möglichkeiten für eine Garderobe.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und lichtdurchflutet.
Sie verfügt über:
- ein Wannenbad ohne Fenster,
- ein Schlafzimmer,
- ein Wohnzimmer,
- eine Küche,
- ein Balkon,
- ein Kellerraum

Kurz gesagt ist dies eine perfekte Wohnung für das junge Pärchen oder die Eheleute im Rentenalter, welche ihr viel zu groß gewordenen Haus aufgeben möchten.

Die exakte Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte aus dem Grundriss.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2016 vermietet, die Kaltmiete beträgt 420,00 Euro und ist seit Mietbeginn unverändert. Die derzeitigen Mieter planen bereits den Umzug.

Ausstattung

- Hochwertige Iso-Kunststofffenster 2011,
- Loggia,
- Parkett im Wohnzimmer,
- Vinylboden in Flur und Küche,
- Bad mit Wanne,
- Zentralheizung,
- EBK,
- Keller

Lage

Die Immobilie befindet sich in Oberricklingen in einer begehrten Wohnlage.

Oberricklingen ist ein nahezu quadratisches Gebiet mit einer Kantenlänge von etwa einem Kilometer. Im Norden grenzt die kreuzungsfrei zum Schnellweg ausgebaute Bückeburger Allee (B 65) den Stadtteil gegen das Ricklinger Industriegebiet ab. Im Osten trennt die Frankfurter Allee (B 6, B 3), welche Ricklinger Kreisel und Landwehrkreisel verbindet (B 6), das alte Ricklingen ab (inoffiziell auch Unterricklingen oder Alt-Ricklingen genannt in Abgrenzung zu Oberricklingen). Im Süden schließt das große Gelände des Ricklinger Friedhofs den Stadtteil ab und im Südwesten die Bergfeldstraße am angrenzenden Stadtteil Wettbergen. Im Westen trennt die Hamelner Chaussee (B 217) den Stadtteil vom benachbarten Mühlenberg.


Entfernungen:
ca. 700 m zur Apotheke
ca. 240 m bis zur nächsten Bushaltestelle
ca. 850 m zum nächsten Fleischer
ca. 500 m zur Kita
ca. 550 m zum Supermarkt
ca. 550 m zum nächten Bäckerei
ca. 1,0 km zum Realschule

Umgebungsplan 30459 Hannover

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

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Der Makler-Vertrag mit Mayk Kekert, Perfekte-Wohnung.de kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig, als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis.

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