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Traumhafte Wohnung mit sonniger Dachterrasse und EBK

Objekt PWI 9351
  • 1. Wohnzimmer Ansicht III

    1. Wohnzimmer Ansicht III

  • Wohnzimmer Ansicht I

    Wohnzimmer Ansicht I

  • Küche Ansicht I

    Küche Ansicht I

  • Wohnzimmer Ansicht II

    Wohnzimmer Ansicht II

  • Aussicht Terrasse

    Aussicht Terrasse

  • Bad Ansicht Badewanne

    Bad Ansicht Badewanne

  • Sonnig

    Sonnig

  • Wohnzimmer Ansicht IV

    Wohnzimmer Ansicht IV

  • Wohnzimmer Ansicht V

    Wohnzimmer Ansicht V

  • Hausansicht

    Hausansicht

  • Wiese vor dem Haus

    Wiese vor dem Haus

Details

ObjektartDachgeschosswohnung
Wohnfläche70,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Zimmer2,5
Baujahr1995
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenParkett
EnergiepassGültig bis: 05.2025
Energieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Endenergieverbrauch Wärme: 109,0 kWh/(m² a)
Erstellt am: 13.05.2015
Energieeffizienzklasse: D
Jahrgang: 2014
EnergiepassartVerbrauchsausweis
Hausgeld302,00 €
Kabel/Sat vorhanden?Ja
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Verfügbar abnach Vereinbarung
ZustandModernisiert
Kaufpreis179.500,00 €
Kaufpreis / m²2.564,29 €
Provision5,95 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Diese einzigartige, moderne, offen gehaltene und lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse entstand durch Um-/Ausbauarbeiten im Jahr 1995 und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967.

Die Wohnung im vierten Obergeschoss ist über ein gepflegtes Treppenhaus zu erreichen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden und derzeit nicht geplant.

Nach betreten der Wohnung finden Sie rechter Hand das hell geflieste Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss und einem großen Wandspiegel. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer mit hochwertigem Ahorn-Parkett und einem Bücherregal mit LED-Beleuchtung, welches im Kniestock eingearbeitet wurde. Der Flurbereich bietet ausreichende Möglichkeiten um eine Garderobe zu integrieren, so wirkt der Flur stets aufgeräumt.

Der Blick von der Küche aus, über den Wohnbereich, zur nicht einsehbaren Dachterrasse ist einzigartig. Die offen gehaltene Küche verfügt über eine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Der angrenzende Wohn- Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, ermöglicht durch seinen individuellen Schnitt mehrere Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend an das helle Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

Die Wohnung wurde Anfang 2016 aufwendig und umfassend renoviert.
Die Bodenbeläge entfernt und erneuert,
die Tapeten wurden entfernt und die Wände fachgerecht gespachtelt und gestrichen.
Ebenso wurden die Heizkörper und Rohre erneuert und die Balkontür ausgetauscht.
Eine Ausführliche Sanierungshistorie erhalten Sie mit dem Exposé

Die exakte Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte aus dem Grundriss.
Weitere Bilder und die genaue Anschrift erhalten Sie mit dem Exposé.

Ausstattung

- Dachterrasse,
- Bad mit Fenster,
- Bad mit Dusche,
- Bad mit Wanne,
- Einbauküche mit Granitplatte,
- Stufen zur Terrasse aus Granit
- Keller,
- Kunststoff- ISO – Verglasung,
- hochwertiges Ahornparkett,
- Kabel
- 4-K Verkabelung

LAGE

Dachgeschosswohnung in 30966 Hemmingen

Die Wohnung befindet sich in 30966 Hemmingen / Arnum, ruhig gelegen mit idealen Anbindungen.
Arnum ist ein Stadtteil von Hemmingen in der Region Hannover in Niedersachsen und liegt an der Bundesstraße 3.

Nach der historisch gewachsenen Entwicklung des Dorfes Arnum setzte 1956 eine planmäßige Bebauung ein. Von 1956 bis 1963 entstanden westlich der Bundesstraße im Bereich Bultfeld/Bergfeld 100 Wohneinheiten. Bis 1966 folgten hier rund 420 weitere. In Arnum Mitte entstand das sogenannte „Komponistenviertel“ mit einer Vielzahl von Einzel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Am Harkenblecker Weg baute der Reichsbund Einzel- und Reihenhäuser sowie Eigentumswohnungen. Am Pattenser Feldweg erschloss die Stadt Hemmingen Einzel- und Reihenhausgrundstücke für junge Familien.

Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.

Entfernungen:
ca. 50 m zur Kita
ca. 340 m zur Bäckerei
ca. 600 m zum Fleischer
ca. 620 m bis zur nächsten Bushaltestelle
ca. 650 m zur Apotheke
ca. 950 m zum Supermarkt
ca. 900 m zur Grundschule

ca. 6,3 km zum Maschsee
ca. 9,6 km zum HBF Hannover

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift, Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen..

x x x Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spam-Ordner!! x x x

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter
www.Perfekte-Wohnung.de

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Mayk Kekert

Mayk Kekert

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