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EFH frei stehend, TOP gepflegt, neuwertiger Zustand

Objekt PWI 9357
  • 1. OG - Bad Ansicht II

    1. OG - Bad Ansicht II

  • EG - Küche Ansicht I

    EG - Küche Ansicht I

  • EG - Essbereich - Wohnberteich

    EG - Essbereich - Wohnberteich

  • EG - Küche - Essbereich II

    EG - Küche - Essbereich II

  • EG -Essbereich I

    EG -Essbereich I

  • Wohnbereich - Küche

    Wohnbereich - Küche

  • EG - Kamin

    EG - Kamin

  • Garten Ansicht I

    Garten Ansicht I

  • Garten Ansicht II

    Garten Ansicht II

  • Garten Ansicht III

    Garten Ansicht III

  • EG - Flur Ansicht II

    EG - Flur Ansicht II

  • EG Gäste-WC

    EG Gäste-WC

  • OG - Bad Ansicht V

    OG - Bad Ansicht V

  • OG - Schlafzimmer

    OG - Schlafzimmer

  • OG - Zimmer I

    OG - Zimmer I

  • OG - Zimmer II

    OG - Zimmer II

Details

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche145,90 m²
Grundstücksfläche400,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Zimmer4
Baujahr2003
BefeuerungFernwärme
BodenParkett
EinliegerwohnungNein
EnergiepassEnergieeffizienzklasse: bei Besichtigung
Jahrgang: bei
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Kabel/Sat vorhanden?Ja
KaminJa
KücheEinbauküche
Verfügbar abnach Vereinbarung
ZustandGepflegt
Kaufpreis495.000,00 €
Kaufpreis / m²3.392,73 €
Provision4,99 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Verkauft wird ihr ein frei stehendes, in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus aus 2003.

Erdgeschoss:
Das Objekt besticht im Erdgeschoss durch seine große und offengehaltene Bauweise.
Nach betreten des Hauses durch die Hauseingangstür, befinden sie sich in einer ca. 12 m² großen Diele welche ausreichend Platz für die Garderobe bietet. Rechter Hand befindet sich die Küche, hier wurde ein Wanddurchbruch erschaffen um dem Wohn-, Ess-, und Kochbereich groß zu gestalten.
Der Küchenbereich hat eine Grundfläche von ca. 11,3 m² und verfügt über eine Kochinsel, von hier aus haben sie einen wundervollen Blick zum Essbereich. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Wohn- und Essbereich hat eine Wohnfläche von ca. 46,2 m², hier ist ausreichend Platz um an kalten Wintertagen zu spielen oder sich gemütlich vor dem Kamin zu versammeln. Über eine Flügeltür im Wohnbereich erreichen sie auch die Terrasse. Das Gäste-WC im Erdgeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum, hier ist ausreichend Platz für die Waschmaschine und den Trockner, auch als Lager ist dieser HWR perfekt geeignet.
Die Übergabe der Fernwärme befindet sich auch im Hauswirtschaftsraum, die Anlage hierzu wird Anfang Oktober 2018 erneuert.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie Linker Hand ein im Jahr 2017 kernsaniertes, sehr geräumiges Wannenbad mit Dusche, Fenster und zwei Waschtischen. Zwei Kinderzimmer, welche in der Grundfläche mit ca. 18 m² nahezu identisch sind und ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide. Der Spitzbogen ist nicht zum weiteren Ausbau geeignet bietet sich jedoch hervorragend als Lagerfläche an.

Der Außenbereich ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Im Garten finden sie eine gemütliche und überdachte Sitzecke, eine weitere kleine sonnige Sitzmöglichkeit und die schon erwähnte große Terrasse. Ein Gartenhäuschen beherbergt die Gartengeräte.

Neben dem Haus finden Sie ein Carport, welche zum Lagern von Kaminholz, Fahrrädern und Auto gut geeignet ist, vor diesen Carport haben Sie die Möglichkeit zwei PKWs hintereinander abzustellen.


Weitere Bilder und die genaue Anschrift der Immobilie erhalten sie mit dem Exposé.

Ausstattung

- Kamin
- Carport
- Terrasse
- Einbauküche
- Brunnen
- Bewässerungsanlage
- Fernwärme
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Parkett
- Fliesen
- Rollläden

LAGE

Einfamilienhaus in 30419 Hannover

Dieses perfekte Einfamilienhaus befindet sich in Hannover-Stöcken-Schwarze Heide.
Das Siedlungsgebiet Schwarze Heide liegt nördlich der BAB 2, dem Mittellandkanal und dem Volkswagen-Werk. Nördlich der Siedlung befindet sich das Gemeindegebiet der Stadt Langenhagen mit dem Außenbereich Köllingsmoor und der Ortschaft Engelbostel. Im Osten besteht es aus einem großen Gewerbegebiet, dessen Bebauung 2008 begann. Im Norden besteht ein vollständig erschlossenes Wohngebiet. Dazwischen liegt ein Mischgebiet. Die Schwarze Heide liegt verkehrsgünstig an der BAB 2. Von Westen her ist die Schwarze Heide über die Abfahrt Hannover-Nordhafen zu erreichen. Die Lage eignet sich perfekt für Familien.

Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind mit dem PKW in Kürze zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift, Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen..

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