Fon: 0511 8077997 Kontakt

Neuwertiges und geräumiges Passivhaus mit fünf Zimmern.

Objekt PWI 9396
  • 1. EG Küche Ansicht I

    1. EG Küche Ansicht I

  • EG Küche Ansicht II

    EG Küche Ansicht II

  • EG Küche und Essbereich

    EG Küche und Essbereich

  • OG Bad Ansicht III

    OG Bad Ansicht III

  • OG Bad Ansicht IV

    OG Bad Ansicht IV

  • OG Bad Ansicht I

    OG Bad Ansicht I

  • OG Bad Ansicht II

    OG Bad Ansicht II

  • EG Diele Ansicht I

    EG Diele Ansicht I

Details

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche199,00 m²
Grundstücksfläche536,00 m²
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Zimmer5
Baujahr2013
BefeuerungElektro
EnergiepassEndenergiebedarf: 15 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf Wärme: 15,0 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: A+
EnergiepassartBedarfsausweis
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Kabel/Sat vorhanden?Ja
KücheEinbauküche
Nutzfläche30,00 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
ZustandGepflegt
Kaufpreis799.000,00 €
Kaufpreis / m²4.015,08 €
Provision4,99 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Das zweistöckige, freundliche und neuwertige Passivhaus mit ausgebautem DG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Immobilie bietet nicht nur fünf schöne Zimmer, sondern mit drei Badezimmern, einer Sauna, sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz für Wellness und Körperpflege. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das Haus wurde 2013 erbaut und wird per Wärmepumpe beheizt.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Diele mit ca. 20 m² offengehalten
Gäste-WC mit Dusche und Fenster
Offener Kochbereich auf ca. 11.7 m² (Übernahme der Einbauküche möglich)
Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse / zum Garten
Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage

Obergeschoss:
Flur mit ca. 12 m²
Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und Bidet auf ca. 14,8 m²
Sauna mit kleinem Ruheraum ca. 6,7 m²
Schlafzimmer und Ankleide offengehalten und verteilt auf ca. 25,8 m²
Büro mit Zugang zur Büroterrasse ca. 12,6 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 5,8 m²
Kinder und Jugendbad mit Dusche und Fenster ca.6,4 m²
Zwei nahezu gleichgroße Kinderzimmer mit ca. 20,1 m² und Zugang zur Terrasse

Die exakte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte aus dem beigefügten Grundriss.

Weitere Bilder und die Anschrift dieser tollen Immobilie versenden wir mit dem Exposé.

Ausstattung

- Passivhaus zertifiziert, 15 Kwh/(m²a)
- Fußbodenheizung
- drei Bäder
- fünf Zimmer
- Doppelgarage
- Smart Home System inkl. Gira Alarmanlage und Server
- Brunnen und Bewässerungsanlage
- Vinylböden
- Außen Jalousie
- Staubsaugeranlage
- LED-Deckenbeleuchtung
- dreifach Verglasung
- zwei Dachterrassen
- Garten mit Terrasse


Wünschenswert ist die Übernahme der Einbauküche, der PV-Anlage und der Sauna,
hierzu sprechen wir gern während der Besichtigung.

LAGE

Einfamilienhaus in 3 Hannover

Dieses schöne und TOP gepflegte Passivhaus befindet sich in Hannover im ZeroE-Park, der ZeroE-Park in Hannover ist mit rund 300 Eigenheimen in Passivhaus-Bauweise eine der größten Null-Emissionssiedlungen in Deutschland.
Der ZeroE-Park zählt inzwischen zu einem der beliebtesten Wohngegenden an Hannovers Stadtrand. Schulen, Ärzte und weitere Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs sind hier reichlich vorhanden. Aber auch die benachbarten Stadtteile, wie Ricklingen oder Mühlenberg und die Nähe zu Hemmingen, stellen sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereit. Die Innenstadt von Hannover ist mit dem PKW in nur ca. 10 min und mit dem Bus oder der Stadtbahn in ca. 15-20 Minuten zu erreichen. Auch zu den Ricklinger Kiesteichen bzw. der Leinemasch gelangt man sehr einfach und ist damit schnell in einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Hannoveraner.

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift, bestmöglich mit Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen..

x x x Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spam-Ordner!! x x x

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter
www.Perfekte-Wohnung.de

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Sie möchten Ihr Objekt veräußern? Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns, wir stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite, erste Infos finden Sie unter

... www.Immobilienmakler-Hannover.de ...


Direktanfrage zu Objekt PWI 9396










zur Datenschutzerklärung



Die *gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.

Die Datenübertragung auf unserer Website erfolgt verschlüsselt via SSL-Zertifikat.


Für Sie da...

Mayk Kekert

Mayk Kekert

Fon: 0511 8077997

eMail: info@perfekte-wohnung.de



Immobilienmakler für Hannover und Region