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Reihenmittelhaus mit Potenzial, ruhig gelegen im Heideviertel

Objekt PWI 9402
  • 1. Terrasse Ansicht I

    1. Terrasse Ansicht I

  • EG-Wohnzimmer Essbereich

    EG-Wohnzimmer Essbereich

  • Balkon

    Balkon

  • EG-Wohnzimmer Ansicht I

    EG-Wohnzimmer Ansicht I

  • KG, Duschbad Ansicht I

    KG, Duschbad Ansicht I

  • KG-Flur Ansicht III

    KG-Flur Ansicht III

Details

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche110,00 m²
Grundstücksfläche150,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Zimmer4
Baujahr1971
HeizungsartFernwärme
BodenParkett
EnergiepassGültig bis: 09.2030
Energieverbrauchskennwert: 100 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Endenergieverbrauch Wärme: 100,0 kWh/(m² a)
Erstellt am: 14.09.2020
Energieeffizienzklasse: D
Jahrgang: 2014
EnergiepassartVerbrauchsausweis
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Kabel/Sat vorhanden?Ja
KücheEinbauküche
Nutzfläche40,00 m²
UnterkellertJa
Verfügbar abnach Vereinbarung
Kaufpreis374.000,00 €
Provision5,95 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Dieses familiengerechte und geräumige Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie verfügt über einen Keller, welcher in Teilbereichen zu Wohnzwecken umgebaut wurde, einem Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC und einem Obergeschoss mit Bad und zwei geräumigen Zimmern, das Elternschlafzimmer könnte mit einer Trockenbauwand geteilt werden um ein weiteres Zimmer zu erstellen.

Der Gartenbereich mit Gartenlaube ist von der Kellerterrasse und von einem separaten Weg durch ein Gartentor zu erreichen.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf,
Kellergeschoss:
Hausanschlussraum mit Übergabestelle der Fernwärme
Duschbad ohne Fenster
Lager/Abstellraum
Gästezimmer / Büro
Flur mit Zugang zur Terrasse und sehr geräumigem Einbauschrank

Erdgeschoss:
Küche mit Einbauküche
Windfang
Gäste-WC
Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon

Obergeschoss:
Flur mit
Schlafzimmer mit Laminat
Kinderzimmer mit Laminat.
Bad mit Lichtkuppel/Dachfenster

In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen und Modernisierungen in der Immobilie vorgenommen.
Eine Aufstellung der Sanierungen, weiteres Bildmaterial und die Anschrift dieser Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé, welches wir Ihnen nach Ihrer Anfrage übermitteln
Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

- Massive Bauweise
- Parkett
- Iso-Verglasung
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Bad mit Dusche
- Balkon
- Terrasse
- Garten mit Gartenhäuschen
- Fernwärme

LAGE

Einfamilienhaus in 30625 Hannover

Die Immobilie befindet sich in Hannover im Heideviertel, das Heideviertel ist eine beliebte Wohngegend in Hannover, es ist ein sehr junger Stadtteil, welcher seinen Namen erst in den siebziger Jahren bekam. Alles in allem ist das Heideviertel ein sehr persönlicher Stadtteil, da die Mitbewohner eine gute Nachbarschaft pflegen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergarten, Grundschule sowie die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und Stadtbahn sind fußläufig erreichbar.

Entfernungen:
ca. 170 m zur Bushaltestelle
ca. 220 m zum nächsten Bäcker
ca. 400 m zur nächsten Kita
ca. 550 m zum nächsten Supermarkt
ca. 600 m zur nächsten Apotheke
ca. 850 m zur nächsten Straßenbahn-Haltestelle

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift, bestmöglich mit Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen..

x x x Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spam-Ordner!! x x x

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter
www.Perfekte-Wohnung.de

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Mayk Kekert

Mayk Kekert

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