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EFH mit traumhafter Ausbaureserve.

Objekt PWI 9418
  • EG - Küche Ansicht I

    EG - Küche Ansicht I

  • 1. Terrasse II

    1. Terrasse II

  • EG - Küche Ansicht III

    EG - Küche Ansicht III

  • EG - Küche Ansicht II

    EG - Küche Ansicht II

  • EG - Bad Anischt III

    EG - Bad Anischt III

  • EG - Wohnzimmer Essbereich An

    EG - Wohnzimmer Essbereich An

  • EG - Wohnzimmer Essbereich An

    EG - Wohnzimmer Essbereich An

  • EG - Bad Ansicht IV

    EG - Bad Ansicht IV

  • EG - Bad Ansicht II

    EG - Bad Ansicht II

  • EG - Schlafzimmer

    EG - Schlafzimmer

  • EG - Kinderzimmer

    EG - Kinderzimmer

  • EG - Wohnzimmer TV-Bereich An

    EG - Wohnzimmer TV-Bereich An

  • EG - Wohnzimmer TV-Bereich An

    EG - Wohnzimmer TV-Bereich An

  • KG - Zimmer I

    KG - Zimmer I

Details

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche130,00 m²
Grundstücksfläche650,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Zimmer5
Baujahr1966
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenParkett
EnergiepassGültig bis: 02.2025
Mit Warmwasser: Ja
Erstellt am: 02.02.2015
Energieeffizienzklasse: E
Jahrgang: 2014
EnergiepassartVerbrauchsausweis
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KaminJa
KücheEinbauküche
Nutzfläche120,00 m²
UnterkellertJa
Verfügbar absofort
ZustandGepflegt
Kaufpreis450.000,00 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. (geteilte Provision)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein frei stehendes Einfamilienhaus welches um 1966 erbaut wurde. Bei dem Objekt handelt es sich um ein OKAL-Fertighaus Typ-Nr. 143, es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², ist voll unterkellert und hat einen Dachboden, welcher in 2020 gedämmt wurde, das gesamte DG befindet sich derzeit in einem erweitertem Rohbauzustand und kann problemlos ausgebaut werden könnte.

Erbaut wurde das Objekt auf einem Grundstück mit Feldrandlage und einer Gesamtgröße von ca. 650 m², neben dem Gebäude finden Sie einen Stellplatz, eine Garage befindet sich im Gebäude.

Die Haus teilt sich wie folgt auf:
Keller: Deckenhöhe 2,40 m,
Werkstatt, HWR, Gästezimmer, Abstellraum I, Waschküche mit Dusche und Bodenablauf, Abstellraum II, Garage

EG: Deckenhöhe 2,50 m, Kernsaniert in 2015
Küchenbereich ca. 9 m², Wohn- und Essbereich mit ca. 34 m², TV-Bereich ca. 9 m², der gesamte Koch-, Wohn-, Ess-, und TV-Bereich ist offengehalten und hat eine Fläche von ca 52,6 m². Des Weiteren finden Sie im EG ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, ein Kinderzimmer, eine Ankleide und ein Schlafzimmer. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht als Wohnraum angegeben, mit deiner Höhe von 2,5 m bis zum Kehlbalken und ca. 4,32 m bis zum First, lässt sich hier weiterer Wohnraum erstellen. Eine geeignete Treppe ist bereits vorhanden. Die Dachschrägen sind im Jahr 2020 gedämmt, Versorgungsleitungen sind gelegt und neue Fenster verbaut.

Im Jahr 2004 Wurde eine neue Heizung eingebaut, die Fenster im Objekt sind bereits nach und nach erneuert worden.

Weitere Bilder und die genaue Anschrift versenden wir mit dem Exposé.

Ausstattung

- Kunststoff-Iso-Fenster,
- Parkett,
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Keller,
- Garage,
- Stellplatz,
- Einbauküche,
- Kamin,
- Garten,
- Terrasse,
- große Ausbaureserve im Dachgeschoss.

LAGE

Einfamilienhaus in 30952 Ronnenberg

Diese Immobilie befindet sich in Vörie, Vörie ist ein Dorf in der Region Hannover und der kleinste Stadtteil von Ronnenberg, der OT Vörie hat ca. 300 Einwohner

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Grundschule finden Sie in den umliegenden Dörfern.
Die Bushaltestelle ist ca. 300 m vom Objekt entfernt.


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Mayk Kekert

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