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ObjektPWI 9424

Etagenwohnung in 30827 Garbsen

Kernsanierte Wohnung mit Balkon und Parkplatz

Apartment-2094700_640

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche80,50 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Zimmer3
Baujahr1969
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
EnergiepassGültig bis: 07.2024
Energieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Endenergieverbrauch Wärme: 107,0 kWh/(m² a)
Erstellt am: 03.07.2014
Energieeffizienzklasse: D
Jahrgang: 2014
EnergiepassartVerbrauchsausweis
Gäste WCJa
Kabel/Sat vorhanden?Ja
UnterkellertJa
Kaufpreis239.900,00 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. (geteilte Provision)

Objektbeschreibung

Verkauft wird hier eine Dreizimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1969 errichtet wurde, zu dem Hauseingang zählen sechs Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung wurde im Jahr 2013 Kernsaniert, den vollen Umfang der Kernsanierung können Sie der Sanierungshistorie entnehmen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Nachdem Sie durch die neue Wohnungseingangstür gegangen sind, haben sie die Möglichkeit, jedes weitere Zimmer in der Wohnung von der Diele aus zu betreten. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: -eine Diele, der Boden ist gefliest und hat eine Fläche von ca. 8,8 m² -ein Kinderzimmer, hier ist der Boden mit Laminat ausgelegt auf ca. 12,5 m² -ein Gäste-WC mit ca. 1,6 m² -eine Abstellkammer mit ca. 0,5 m² -ein Wannenbad mit Dusche, Wanne und Fenster, verteilt auf 5,9 m² -ein Schlafzimmer mit Laminat und einer Wohnfläche von ca. 14,5 m² -eine Küche, ohne Einbauküche mit einer Fläche von 7,2 m² -ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon auf ca. 24,5 m² Wohnfläche -ein übereck Balkon mit einer Grundfläche von ca. 9,6 m² -ein Keller mit einer Grundfläche von ca. 10 m² -eine Abstellkammer in der oberen Etage -ein KFZ-Stellplatz Die genaue Aufteilung der Zimmer können sie dem beigefügten Grundrisse entnehmen. Weitere Bilder, die Objektanschrift und die Kostenaufstellung, versenden wir mit dem Exposé. Das Gemeinschaftseigentum wird ordnungsgemäß Verwaltet, es besteht kein Sanierungsstau und es sind keine großen Sanierungen oder Reparaturen geplant.

Ausstattung

- Kernsaniert im Jahr 2013 - Kunststoff-Iso-Verglasung - Parkplatz - Balkon - Abstellkammer - Keller - Bad mit Wanne und Dusche - Fliesenboden - Laminatboden - Zentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Garbsen Berenbostel Berenbostel ist der größte Stadtteil von Garbsen in der Region Hannover. Zur Gebietsreform in Niedersachsen wurde Berenbostel am 1. März 1974 in die Stadt Garbsen eingegliedert. Garbsen-Berenbostel ist mit seinen hervorragenden Anbindungen ein beliebter Wohnort für Jung und Alt. Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen. Entfernungen: ca. 90 m zur nächsten Bushaltestelle ca. 230 m zum nächsten Fleischer ca. 220 m zum nächsten Supermarkt ca. 350 m zum nächsten Bäcker ca. 400 m zur nächsten Apotheke

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift, bestmöglich mit Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen.. x x x Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spam-Ordner!! x x x Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter www.Perfekte-Wohnung.de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Sie möchten Ihr Objekt veräußern? Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns, wir stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite, erste Infos finden Sie unter ... www.Immobilienmakler-Hannover.de ...

Umgebungsplan 30827 Garbsen

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Weitere Bilder

Bad Ansicht II

Bad Ansicht II

Bad Ansicht III

Bad Ansicht III

Bad Ansicht I

Bad Ansicht I

Keller

Keller

Kelleransicht II

Kelleransicht II

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus-Briefkasten

Treppenhaus-Briefkasten

Grundrisse

Grundriss

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Hildesheimer Str. 85
30169 Hannover

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Mayk Kekert

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