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ObjektPWI 9370

Etagenwohnung in 30161 Hannover

Helle drei Zimmer ETW in der List

Startbild, kein Objektbild.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche80,20 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen0
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Zimmer3
Baujahr1910
HeizungsartEtagenheizung
BodenParkett
EnergiepassEnergieeffizienzklasse: bei Besichtigung
Jahrgang: bei
Erbpacht0 €
Wohngeld154
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Verfügbar abnach Vereinbarung
Kaufpreis240.000,00 €
Kaufpreis / m²2.992,52 €
inkl. HeizkostenNein
Provision5,95 % inkl. MwSt keine versteckten Mehrkosten

Objektbeschreibung

Verkauft wird hier eine wundervolle, helle, drei Zimmer Altbauwohnung in der List mit einer Deckenhöhe von ca. 3,30 m. Das Objekt ist derzeit noch vermietet, die momentanen Mieter bemühen sich jedoch bereits um eine neue Bleibe. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist durch das großzügige Treppenhaus zu erreichen, ein Aufzug ist nicht vorhanden und derzeit von der Eigentümergemeinschaft nicht geplant. Nachdem Sie die Wohnungseingangstür passiert haben, befinden Sie sich im geräumigen Wohnungsflur, von hier aus sind alle Zimmer zu erreichen, ein Durchgangszimmer finden Sie in dieser Immobilie nicht. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer ca. 19,58 m² Schlafzimmer ca. 18,04 m² Kinderzimmer ca. 13,65 m² Flur ca. 8,34 m² Küche ca. 9,23 m² Bad ca. 8,93 m² Abstellkammer 2,44 m² Die exakte Raumanordnung können Sie dem beigefügtem Grundriss entnehmen. Das Objekt wurde Ende der 90er teilsaniert, hierbei wurde neues Parkett verlegt, Stuck und Wände überarbeitet, das Bad Kernsaniert und neue Türen verbaut. Im Jahr 2017 wurde eine neue Gasetagenheizung verbaut und die Keramik im Bad ausgetauscht. In der geräumigen Küche ist ein heller Fliesenboden verlegt und eine Einbauküche verbaut worden, die Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd weiteren Einbaugeräten wird mit übergeben und ist im Kaufpreis enthalten. Sämtliche Fenster sind zweifach verglast. Wie oben beschrieben ist das Objekt derzeit bewohnt, auf Wunsch der Eigentümer und Mieter werden in der Online-Präsentation keine Objektbilder gezeigt, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Bilder und die genaue Anschrift der Immobilie versenden wir ausschließlich mit dem Exposé.

Ausstattung

- Bad mit Wanne - Bad mit Fenster - Parkett - Einbauküche - Abstellkammer - Keller - Gas-Etagenheizung

Lage

Dieses helle 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in Hannover-List, der Welfenplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die List zählt zum 2. Stadtbezirk in Hannover und ist mit ca. 44.739 Einwohnern der bevölkerungsreichste Bezirk der Stadt. Die List wird im Norden begrenzt durch den Mittellandkanal, im Osten erstreckt sie sich bis zur Straße Eulenkamp, im Südosten bis zur Eilenriede, im Süden bis zur Wedekindstraße, Celler Straße und Hamburger Allee und im Westen bis zur Raiffeisenstraße, Isernhagener Straße, Linsingenstraße und Gradestraße. Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind mit dem PKW in Kürze zu erreichen. Entfernungen: ca. 40 m zum Bäcker ca. 50 m zur Bushaltestelle ca. 80 m zur Apotheke ca. 90 m zum Supermarkt ca. 250 m zum Welfenplatz ca. 400 m zur Grundschule ca. 500 m zur Straßenbahnhaltestelle ca. 600 m zur Realschule ca. 300 m zur Apotheke ca. 350 m zum Kindergarten ca. 1,4 km zum HBF-Hannover

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift, Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen.. x x x Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spam-Ordner!! x x x Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter www.Perfekte-Wohnung.de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Sie möchten Ihr Objekt veräußern? Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns, wir stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite, erste Infos finden Sie unter ... www.Immobilienmakler-Hannover.de ...

Umgebungsplan 30161 Hannover

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Weitere Bilder

Küche Schubladen

Küche Schubladen

Wohnzimmer leer 2

Wohnzimmer leer 2

Küche links

Küche links

Küche rechts

Küche rechts

Grundrisse

Grundriss

Grundriss

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Hildesheimer Str. 85
30169 Hannover

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Mayk Kekert

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