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List + Kanal + Kapitalanlage mit Balkon, Aufzug und Garage.

Objekt PWI 9377
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Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche51,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Zimmer2
Tiefgarage-Anzahl1
Gesamtanzahl Stellplätze1
StellplatzartTiefgarage
Baujahr1977
HeizungsartFernwärme
EnergiepassGültig bis: 11.2026
Energieverbrauchskennwert: 87,7 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Endenergieverbrauch Wärme: 87,0 kWh/(m² a)
Erstellt am: 21.11.2016
Energieeffizienzklasse: C
Jahrgang: 2014
EnergiepassartVerbrauchsausweis
Hausgeld152,00 €
Kabel/Sat vorhanden?Ja
KücheEinbauküche
Tiefgarage-Kaufpreis7.500,00 €
UnterkellertJa
Verfügbar abnach Vereinbarung
Kaufpreis113.000,00 €
Kaufpreis / m²2.215,69 €
Provision5,95 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger.
Verkauft wird hier eine (seit 2002) vermietete Wohnung und eine Tiefgarage in Hannover-List, unweit des Kanals.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, liegt im 1 OG und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie ist praktisch aufgeteilt und wurde von der Mieterin immer gut gepflegt.
Die Ausstattung der Wohnung ist inzwischen in die Jahre gekommen, die Mieterin wünscht jedoch keine Veränderungen. Wie oben schon beschrieben richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger, die Verkäuferin wünscht eine Mieterschutzklausel für mindestens 2 Jahre im Kaufvertrag. Erst mit Auszug der Mieterin, hätte man die Möglichkeit das Objekt mit einer normalen Renovierung weiter aufzuwerten.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Flur
-Schlafzimmer
-Küche
-Bad mit Wanne
-Wohnzimmer

Zur Überprüfung der Raumaufteilung haben wir Ihnen einen Grundriss beigefügt.

Ausstattung

-Teppich
-Wannenbad
-Kunststofffenster
-Einbauküche
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Balkon

LAGE

Etagenwohnung in 30177 Hannover

Die Wohnung befindet sich in Hannover-List. Die List wird im Norden begrenzt durch den Mittellandkanal, im Osten erstreckt sie sich bis zur Straße Eulenkamp, im Südosten bis zur Eilenriede, im Süden bis zur Wedekindstraße, Celler Straße und Hamburger Allee und im Westen bis zur Raiffeisenstraße, Isernhagener Straße, Linsingenstraße und Gradestraße.
Die teilweise vier streifige Podbielskistraße führt als Ausfallstraße aus dem Stadtzentrum in Richtung Nordosten. Der Stadtteil ist von Bürgerhäusern aus der Gründerzeit mit teilweise sehr aufwendigen Ornamenten an Fassaden und Balkonen sowie gartenarchitektonischen Arrangements aus Grün- und Mehrzweckflächen des späten 19. Jahrhunderts geprägt. Größere Grünflächen des Stadtteils sind der Welfenplatz und angrenzend der zum Stadtteil Zoo gehörende Stadtwald Eilenriede.

Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.



Entfernungen:
ca. 20 m bis zur nächsten Bushaltestelle
ca. 60 m bis zum nächsten Supermarkt
ca. 240 m zum Spielplatz
ca. 350 m zur KITA
ca. 400 m zum Bäcker
ca. 550 m zur nächsten Straßenbahn
ca. 700 m zur nächsten Apotheke
ca. 3,3 km zur nächsten Auffahrt auf die B3
ca. 4,4 km zum HBF-Hannover

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit
ihrer Anschrift, Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse,
wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen..

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Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter
www.Perfekte-Wohnung.de

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mit Rat und Tat zur Seite, erste Infos finden Sie unter
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Mayk Kekert

Mayk Kekert

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