Fon: 0511 8077997 Kontakt

WHG 5 Vermietete Kapitalanlage mit 3 Zimmern und Balkon

Objekt PWI 9384
  • 1. Objektansicht Straßenseite

    1. Objektansicht Straßenseite

  • Ansicht zum Balkon

    Ansicht zum Balkon

  • Aussenansicht

    Aussenansicht

  • Bilder im Exposé

    Bilder im Exposé

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche65,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Zimmer3
Baujahr1962
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
EnergiepassGültig bis: 09.2028
Erstellt am: 07.09.2018
Energieeffizienzklasse: D
Jahrgang: 2014
EnergiepassartBedarfsausweis
Hausgeld149,00 €
UnterkellertJa
Verfügbar absofort
Kaufpreis174.900,00 €
Provision5,95 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Kapitalanlage ist seit 11.2014 vermietet. Die momentane, seit 2014 nicht erhöhte Netto Kaltmiete beträgt derzeit 500,00 Euro pro Monat und wurde stehts und ständig pünktlich gezahlt. Mieter und Vermieter haben Interesse das Mietverhältnis fort zu führen und möchten gern nur an Kapitalanleger verkaufen.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, wurde um 1962 in massiver Bauweise errichtet und durfte in den zurückliegenden Jahren einige Sanierungsmaßnahmen erfahren.

Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt über
-ein Wannenbad mit Fenster ca. 3,5 m²
-einen Abstellkämmerchen
-eine Küche ca. 7,2 m²
-ein Kinderzimmer oder Büro mit ca. 11,4 m²
-ein Schlafzimmer mit ca. 14.3 m²
-ein Wohnzimmer mit ca. 20,0 m²
-und ein Balkon mit ca. 4,6 m²
-ebenso gehört ein geräumiger und trockener Kellerraum zur Wohneinheit.


Die Sanierung der Steigleitungen im Gemeinschaftseigentum wird diskutiert und wird in den nächsten Jahren durchgeführt, ein finales Ergebnis dazu wurde jedoch noch nicht getroffen, lediglich die Instandhaltungsrücklage wurde erhöht um eine Sonderumlage zu vermeiden.

Die Aufteilung/Anordnung der Räumlichkeiten können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Zum Schutz der Mieter versenden wir Innenaufnahmen nur mit dem Exposé.

Ausstattung

- Wannenbad mit Fenster
- Teppichboden
- Venylboden
- Abstellkammer
- Gas-Etagenheizung
- Balkon
- Keller
- Kunststoff Iso-Fenster

LAGE

Etagenwohnung in 30655 Hannover

Der Stadtteil Groß-Buchholz liegt im Norden des Stadtbezirks. Es gibt europaweit über 150 Ortschaften mit dem Namen Buchholz. Durch die nahen Autobahnen A2, A7 und A37 (Autobahnkreuz Buchholz) liegt Groß-Buchholz verkehrsgünstig. Der Stadtteil ist von Hannovers Innenstadt mit Stadtbahnlinien zu erreichen; Buslinien stellen die Binnenerschließung sicher und verbinden Groß-Buchholz mit Nachbarstadtteilen. Für den Radverkehr und die Naherholung bieten sich Verbindungen abseits des Autoverkehrs an. Darunter zählt ein Wegenetz entlang des Mittellandkanals, durch begleitende Grünanlagen des Messeschnellweges sowie entlang von Kleingartengebieten.
Groß-Buchholz ist ein 1907 eingemeindetes Dorf, was sich in der Struktur des Stadtviertels bemerkbar macht. Im alten Dorfkern, beim Kapellenbrink, finden sich viele Häuser mit alter Bausubstanz. Die Pinkenburg, heute ein Gastronomiebetrieb, beruht auf einen Wartturm des 14. Jahrhunderts als Teil der Lüneburger Landwehr. Der Stadtteil verfügt über eine traditionelle Vereinsstruktur mit einem Schützenverein, der Freiwilligen Feuerwehr, einem Sportverein (MTV Groß-Buchholz), einer Karnevalsgesellschaft. Engagierte Bürger, die für ihren Stadtteil aktiv werde wollen, treffen sich regelmäßig im Pinkenburger Kreis oder im Verein Groß-Buchholzer Vereine und Verbände.

Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind mit dem PKW in Kürze zu erreichen.

Entfernungen:
ca. 110 m zur Kita
ca. 200 m zum Kanal
ca. 290 m zum Bäcker
ca. 300 m zum Supermarkt
ca. 450 m zur Straßenbahn
ca. 700 m zur Apotheke
ca. 850 m zur Auffahrt Bundesstraße
ca. 3 ca. 7 km zum HBF Hannover

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift, Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen..

x x x Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spam-Ordner!! x x x

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter
www.Perfekte-Wohnung.de

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Sie möchten Ihr Objekt veräußern? Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns, wir stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite, erste Infos finden Sie unter

... www.Immobilienmakler-Hannover.de ...


Direktanfrage zu Objekt PWI 9384










zur Datenschutzerklärung



Die *gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.

Die Datenübertragung auf unserer Website erfolgt verschlüsselt via SSL-Zertifikat.


Für Sie da...

Mayk Kekert

Mayk Kekert

Fon: 0511 8077997

eMail: info@perfekte-wohnung.de



Immobilienmakler für Hannover und Region