Fon: 0511 8077997 Kontakt

ObjektPWI 9398

Etagenwohnung in 30655 Hannover

List-Kapitalanlage, 2-Zimmer-Hochparterre mit Balkon

1. Balkon

1. Balkon



Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche53,60 m²
Gesamtfläche53,60 m²
Anzahl Balkone1
Anzahl Zimmer2
Baujahr1929
HeizungsartFernwärme
EnergiepassEnergieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Endenergieverbrauch Wärme: 107,0 kWh/(m² a)
EnergiepassartVerbrauchsausweis
GartennutzungJa
Hausgeld186,00 €
UnterkellertJa
Verfügbar abnach Vereinbarung
Kaufpreis137.500,00 €
Provision5,95 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. Verkauft wird hier eine in 2002 Kernsanierte Wohnung, welche seit 2003 lückenlos vermietet ist. Es handelt sich bei dieser Hochparterre-Wohnung um eine hübsche Immobilie. Die zwei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1928. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 375,00 € vermietet. Die Miete wurde noch nicht erhöht. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein Flur mit Laminatboden eine Küche mit Fliesenboden ein Wohnzimmer mit Laminatboden ein Bad mit Fenster und Dusche ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon der Balkon ist ruhig zur Hof-Innenseite gelegen Zur Überprüfung der Raumaufteilung haben wir Ihnen einen Grundriss beigefügt.

Ausstattung

- Fernwärme - Keller - Fliesen - Laminat - Balkon - Iso-Verglasung

Lage

Diese in 2002 Kernsanierte Wohnung befindet sich in Hannover-List, ruhig gelegen, zwischen der Podbielskistraße und dem Mittellandkanal. Der Stadtteil List ist ein sehr beliebtes Wohngebiet in Hannover. Viele Gründerzeithäuser, renovierter Altbaubestand und großzügige Wohnungen sind attraktive Pluspunkte dieses Stadtteils. Der angrenzende Stadtwald Eilenriede ist die grüne Lunge des Gebietes und ist bei Sportlern und Erholungssuchenden sehr beliebt. Eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung sind vorhanden. Die Fußgängerzone Lister Meile verbindet die List und die Oststadt mit dem Bahnhof und zeichnet sich durch eine hohe Aufenthaltsqualität aus. Entfernungen: ca. 160 m zum Bäcker ca. 270 m zur Straßenbahnhaltestelle ca. 350 m zum Supermarkt ca. 400 m zur Apotheke ca. 1,5 km zur Auffahrt B3 ca. 309 km zum HBF Hannover

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift, bestmöglich mit Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen.. x x x Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spam-Ordner!! x x x Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter www.Perfekte-Wohnung.de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Sie möchten Ihr Objekt veräußern? Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns, wir stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite, erste Infos finden Sie unter ... www.Immobilienmakler-Hannover.de ...

Umgebungsplan 30655 Hannover

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Weitere Bilder

Privatsphäre

Privatsphäre

Grundrisse

Grundriss

Grundriss

Perfekte-Wohnung.de

Hildesheimer Str. 85
30169 Hannover

Fon:0511 8077997


Direktanfrage zu Objekt PWI 9398










zur Datenschutzerklärung



Die *gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.

Die Datenübertragung auf unserer Website erfolgt verschlüsselt via SSL-Zertifikat.


Für Sie da...

Mayk Kekert

Mayk Kekert

Fon: 0511 8077997

eMail: info@perfekte-wohnung.de



Immobilienmakler für Hannover und Region