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ObjektPWI 9411

Etagenwohnung in 30627 Hannover

Zwei Zimmer, renoviert mit Aufzug und Balkon

1. Wohnzimmer PWI-9411

1. Wohnzimmer PWI-9411



Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche54,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Zimmer2
Baujahr1976
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
EnergiepassGültig bis: 09.2022
Energieverbrauchskennwert: 121 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Endenergieverbrauch Wärme: 121,0 kWh/(m² a)
Erstellt am: 20.09.2012
Energieeffizienzklasse: D
Jahrgang: 2008
EnergiepassartVerbrauchsausweis
FahrstuhlPersonenaufzug
Hausgeld184,00 €
Kabel/Sat vorhanden?Ja
UnterkellertJa
Verfügbar absofort realisierbar
ZustandGepflegt
Kaufpreis138.000,00 €
Kaufpreis / m²2.555,56 €
Provision3,00 % inkl. MwSt. (geteilte Provision)

Objektbeschreibung

Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung wird diese zwei Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug veräußert. Das Objekt befindet sich in einer Liegenschaft mit mehreren Hauseingängen und liegt in einem ruhigen und gepflegten Bereich. Die hier angebotene Immobilie ist derzeit unbewohnt, sie wurde nach Auszug des Eigentümers fachmännisch Renoviert und steht nun für den Single oder das junge Pärchen zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Verfügung. Die Wohnung hat bauseits einen praktischen Grundriss durch den Einbau einer Zwischenwand wurde der Grundriss vom Eigentümer noch etwas optimiert. Mit dieser Abtrennung entstand ein separater Eingangsbereich in welchen ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhregal zu finden ist, der zweite Flurbereich wurde optimiert um hier auf platzsparende sauber und ordentlich weise noch etwas mehr Lagerfläche zu schaffen. Das Schlafzimmer mit Laminat ist mit seinen 12,3 m² ausreichend um ein Bett und Kleiderschränke zu stellen. Im Bad wurde die Badewanne zurückgebaut und eine Übergroße Dusche eingebaut, in diesem Zuge wurden die Wände mit einer sauberen Atmungsaktiven Holzverkleidung verschönert. Das Wohnzimmer mit Stäbchenparkett hat mit einer Grundfläche von ca. 20,5 m² eine entsperrend praktische Größe, von hier aus erreichen sie den Balkon und die Küche ohne Einbauküche. Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen. Weitere Infos, die Anschrift und weitere Bilder der Immobilie versenden wir mit dem Exposé, bitte stellen Sie dazu einfach eine Anfrage.

Ausstattung

- Balkon - Aufzug - Iso-Verglasung aus 2005 - Parkett - Laminat - Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hannover-Misburg-Nord Der Stadtteil Misburg-Nord wird im Nordosten begrenzt durch den Misburger Wald und die Autobahn A2, im Osten durch die parallel zur Autobahn A7 verlaufende Stadtgrenze, im Süden durch den Stichkanal zum Misburger Hafen und im Nordwesten durch die Straßen Gundelrebe und Bollnäser Straße und weiter südwestlich des Mittellandkanals parallel zum Kauzenwinkelhag, die Straßen Milanstraße, Am Stadtrand, westlich der Grenzstraße und von dort in südlicher Richtung bis zur Eisenbahnstrecke. Entfernungen: ca. 350 m zum nächsten Kiosk ca. 450 m zum Kanal ca. 650 m zur nächsten Bushaltestelle ca. 700 m zur nächsten Apotheke ca. 750 m zum nächsten Bäcker ca. 800 m zum nächsten Supermarkt ca. 850 m zur nächsten Straßenbahnhaltestelle

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift, bestmöglich mit Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen.. x x x Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spam-Ordner!! x x x Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter www.Perfekte-Wohnung.de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Sie möchten Ihr Objekt veräußern? Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns, wir stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite, erste Infos finden Sie unter ... www.Immobilienmakler-Hannover.de ...

Umgebungsplan 30627 Hannover

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Weitere Bilder

Wohnzimmer Ansicht III PWI-941

Wohnzimmer Ansicht III PWI-941

Schlafzimmer Ansicht II PWI-94

Schlafzimmer Ansicht II PWI-94

Flur Ansicht II PWI-9411

Flur Ansicht II PWI-9411

Bad Ansicht I PWI-9411

Bad Ansicht I PWI-9411

Aufzug PWI-9411

Aufzug PWI-9411

Grundrisse

Grundriss PWI 9411

Grundriss PWI 9411

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