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Bemerode Gartenstadt, 3ZKB, gepflegt, Balkon, TG

Objekt PWI 9413
  • 1. Hausansicht III

    1. Hausansicht III

  • Hausansicht VI

    Hausansicht VI

  • Hausansicht VII

    Hausansicht VII

  • Hausansicht VIII

    Hausansicht VIII

  • Hausansicht I

    Hausansicht I

  • Hausansicht II

    Hausansicht II

  • Hausansicht III

    Hausansicht III

  • Hausansicht IV

    Hausansicht IV

  • Hausansicht V

    Hausansicht V

  • Zuweg

    Zuweg

  • Parkett im Wohnzimmer

    Parkett im Wohnzimmer

  • Bad Ansicht I

    Bad Ansicht I

  • Bad Ansicht II

    Bad Ansicht II

  • Tiefgarage

    Tiefgarage

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche77,21 m²
Gesamtfläche77,21 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Zimmer3
StellplatzartTiefgarage
Baujahr1994
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenParkett
EnergiepassErstellt am: 18.07.2008
Jahrgang: 2008
Ist Mieteinnahmen6.992,40 €
UnterkellertJa
Kaufpreis253.000,00 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. (geteilte Provision)

Objektbeschreibung

Veräußert wird hier eine gut aufgeteilte und vermietete 3 Zimmer Wohnung in Hannover - Bemerode.
Das Gebäude wurde im Jahr 1994 in aufwendiger und massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgaragenanlage. Am Gemeinschaftseigentum besteht derzeit kein Sanierungsstau und das Rücklagenkonto ist ausreichend gedeckt. Die Bausubstanz der Liegenschaft und der Wohnung entsprechen dem Baujahr.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und befindet sich im Erdgeschoss.

Aufteilung:
Eine Küche mit ca. 10,1 m² und Fliesenboden.
Ein Elternschlafzimmer mit Teppich und einer Fläche von ca. 11,1 m².
Ein Bad mit Wanne und Fenster, Fliesenboden und einer Fläche von ca. 5,2 m².
Ein Kinderzimmer mit Teppich und einer Grundfläche von ca. 13,4 m².
Ein Flur mit einer Gesamtfläche von ca. 6,4 m² und einer Abstellkammer von ca. 1 m².
Ein Wohnzimmer mit Parkett und einer Grundfläche von ca. 25 m².
Ein Balkon mit einer Grundfläche von ca 4m² und einer weiteren Abstellkammer mit einer Grundfläche von ca 1,2 m².

Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis mit erworben werden.

Die Wohnung ist seit dem 16.12.2003 an einer dreiköpfigen Familie vermietet, die Mieter wünschen sich gern das Mietverhältnis weiter zu führen.
Da die Mieter ihre Privatsphäre schützen möchten, können wir leider kein weiteres Bildmaterial vom Inneren der Wohnung zur Verfügung stellen.

Für weitere Informationen wie Mieteinnahmen, Hausgeld, Anschrift usw. fordern Sie bitte das Exposé über das Kontaktformular an. Rein telefonische Anfragen können wir derzeit nicht beantworten.

Ausstattung

Zwei Scheiben Iso-Verglasung
Holztüren mit Stahlzarge
Klinkerfassade
Bad mit Wanne und Fenster
Parkett
Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis
Balkon
Abstellkammern
Raufasertapete weiß gestrichen
Keller

LAGE

Etagenwohnung in 30539 Hannover

Die Immobilie befindet sich in Hannover im Stadtteil Bemerode Gartenstadt, in einer der bevorzugtesten Wohngegenden.
Die Bezeichnung „Gartenstadt“ rührt aus der Zeit der EXPO2000 her, der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage und seine überdurchschnittlich großen Grünflächen aus. Die Grundstücke sind durchweg niedrig bebaut und in ihrer Architektur, sowie baulichen Ausführung deutlich über dem Durchschnitt. Der Stadtteil Bemerode gehört zu den begehrtesten Lagen innerhalb der Landeshauptstadt.
Durch stetiges Wirtschaftswachstum und daraus folgendem Zuzug wird dauerhaft freier Wohnraum
im Stadtteil gesucht. Die letzten freien bebaubaren Flächen sind allerdings vergeben. Dies sollte sich nachhaltig auf den Werterhalt der Immobilien auswirken. Der Stadtteil hat eine hervorragende Infrastruktur. Schnelle Verkehrsverbindungen an die Innenstadt mittels direkter S-Bahnanbindung und einem sehr gut ausgebauten Straßennetzt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergarten, Grundschule sowie die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und Stadtbahn sind gut erreichbar.

Entfernungen:
ca. 350 m zum nächsten Supermerkt mit Bäcker
ca. 350 m zur nächsten Kita
ca. 400 m zur nächsten Straßenbahn – Haltestelle, Linie 6 Emslandstraße
ca. 800 m zur Grundschule

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift, bestmöglich mit Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen..

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Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter
www.Perfekte-Wohnung.de

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... www.Immobilienmakler-Hannover.de ...


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