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Perfekte Wohnung mit Balkon, Garage möglich

Objekt PWI 9328
  • 1. Wohnzimmer Ansicht II

    1. Wohnzimmer Ansicht II

  • Wohnzimmer Ansicht I

    Wohnzimmer Ansicht I

  • Wohnzimmer Ansicht II

    Wohnzimmer Ansicht II

  • Wohnzimmer Ansicht III

    Wohnzimmer Ansicht III

  • Flur I

    Flur I

  • Flur II

    Flur II

  • Küche I

    Küche I

  • Küche II

    Küche II

  • Bad I

    Bad I

  • Bad III

    Bad III

  • Balkon I

    Balkon I

  • Balkon II

    Balkon II

  • Schlafen II

    Schlafen II

  • Schlafen I

    Schlafen I

  • Hausansicht I

    Hausansicht I

  • Hausansicht II

    Hausansicht II

  • Hausansicht III

    Hausansicht III

  • Weg zur Garage

    Weg zur Garage

  • Zuweg 2

    Zuweg 2

  • Zuweg

    Zuweg

  • Blick aus Küche I

    Blick aus Küche I

  • Blick aus Küche II

    Blick aus Küche II

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche72,50 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Zimmer2
Garage-Anzahl1
Gesamtanzahl Stellplätze1
StellplatzartGarage
Baujahr1976
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenParkett
Garage-Kaufpreis7.500,00 €
Kabel/Sat vorhanden?Ja
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Verfügbar absofort möglich
ZustandGepflegt
Kaufpreis124.500,00 €
Provision5,95 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Diese perfekt geschnittene zwei-Zimmerwohnung mit Balkon sucht einen neuen Eigentümer welcher nicht vor Renovierungsarbeiten zurückschreckt.

Die Wohnung befindet sich im 1 OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses,
welches um 1976 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Optional kann eine Garage mit erworben werden.

Zur Wohnung gehört:
eine Küche
ein Flur
ein großes Wohnzimmer mit Essbereich
eine Abstellkammer (außen)
ein Balkon
ein Wannenbad mit Dusche
ein Schlafzimmer
ein Kellerraum

Die Fenster dieser Immobilie wurde alle im Jahr 2014 erneuert, es wurde eine Doppelverglasung mit Kunststoffrahmen. Die Fassade des Gemeinschaftseigentums wurde im Jahr 2015 saniert.

Die Wohnung wurde ca. 40 Jahre lang von den Eigentümern bewohnt, diese haben aus Altersgründen die Wohnung geräumt. Während dieser Zeit hat die Wohnung keine relevanten Sanierung- oder Modernisierungsmaßnahmen erfahren dürfen. Lediglich Renovierungsarbeiten wie Tapeten und Bodenbeläge wurden erneuert.
Dem Erwerber dieser Immobilie sollte Bewusstsein, dass das Objekt einige Aufgaben für ihn bereithält, die Wandgestaltung sollte überarbeitet werden und auch die Bodenbeläge könnten aufgearbeitet werden. Das Bad ist zweckmäßig und voll funktionsfähig, die Farbgebung der Fliesen ist einzig allein Geschmackssache.

Zur Überprüfung der Raumaufteilung haben wir Ihnen einen Grundriss beigefügt.

Ausstattung

- Bad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- Kunststoff-Iso-Verglasung
- Keller
- Abstellkammer
- Wasch und Trockenraum
- Fahrradraum
- Garage (optional)
- EBK
- Parkett
- Teppich
- Rollladen im Wohnzimmer

Lage

Die Wohnung befindet sich in 30880 Laatzen / Rethen, ruhig gelegen mit idealen Anbindungen.

Rethen (Leine) ist eine Ortschaft der Stadt Laatzen in der Region Hannover.
In Rethen sind fußläufig erreichbare Naherholung, hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gute Nahversorgung im neuen Marktzentrum wichtige Standortfaktoren für die Menschen dort. S-Bahn und Stadtbahn sind sozusagen direkt vor der Haustür.
Rund um den alten, durch Landwirtschaft geprägten Ortskern mit der Kirche haben sich in den vergangenen 50 Jahren zahlreiche Neubaugebiete entwickelt, so dass Rethen sich auf einer Fläche von 9 km² erstreckt. Gut 9000 Einwohnerinnen und Einwohner nennen Rethen/Leine inzwischen ihr Zuhause.

Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.

Entfernungen:
ca. 80 m zur Bushaltestelle
ca. 550 m zum Fleischer
ca. 800 m zur Apotheke
ca. 900 m zur Bäckerei
ca. 950 m zum Supermarkt
ca. 1,0 km zur Straßenbahn
ca. 1,1 km zum Bahnhof

Umgebungsplan 30880 Laatzen

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift, Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen..

x x x Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spam-Ordner!! x x x

Der Makler-Vertrag mit Mayk Kekert, Perfekte-Wohnung.de kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig, als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

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... www.Immobilienmakler-Hannover.de ...


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Mayk Kekert

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