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ETW mit Balkon und Garage

Objekt PWI 9410
  • 1. Hausansicht II PWI-9410

    1. Hausansicht II PWI-9410

  • Hausansicht-V-PWI-9410

    Hausansicht-V-PWI-9410

  • Wohnzimmer-IV-PWI-9410

    Wohnzimmer-IV-PWI-9410

  • Wohnzimmer-V-PWI-9410

    Wohnzimmer-V-PWI-9410

  • Schlafzimmer-I-PWI-9410

    Schlafzimmer-I-PWI-9410

  • Kinderzimmer-I-PWI-9410

    Kinderzimmer-I-PWI-9410

  • Kinderzimmer-II-PWI-94

    Kinderzimmer-II-PWI-94

  • Haussicht vom Balkon PWI-9410

    Haussicht vom Balkon PWI-9410

  • Diele Anischt II PWI-9410

    Diele Anischt II PWI-9410

  • Bad Anischt I PWI-9410

    Bad Anischt I PWI-9410

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche75,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Zimmer3
Garage-Anzahl1
Gesamtanzahl Stellplätze1
StellplatzartGarage
Baujahr1969
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
EnergiepassGültig bis: 04.2022
Energieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m² a)
Endenergieverbrauch Wärme: 150,0 kWh/(m² a)
Erstellt am: 01.04.2012
Jahrgang: 2008
EnergiepassartVerbrauchsausweis
Garage-Kaufpreis5.500,00 €
Hausgeld226,00 €
Kabel/Sat vorhanden?Ja
UnterkellertJa
Verfügbar absofort möglich
ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
Kaufpreis154.900,00 €
Kaufpreis / m²2.065,33 €

Objektbeschreibung

Veräußert wird hier eine Dreizimmerwohnung in einer Liegenschaft mit drei Hauseingängen. Das Gebäude wurde um 1969 in massiver Bauweise errichtet. Am Gemeinschaftseigentum besteht derzeit kein nennenswerter Sanierungsstau und das Rücklagenkonto ist ausreichend gedeckt. Eine Auflistung der zurückliegenden Sanierungen finden Sie im Exposé unter dem Punkt Sanierung/Renovierung.

Der Gebäudekomplex zu dieser Wohnung besteht aus vier Dreizimmerwohnungen, vier Vierzimmerwohnungen und vier Einzimmerwohnungen, die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist praktisch aufgeteilt, die exakte Aufteilung der Immobilie können Sie aus dem beigefügten Grundrisse entnehmen.

Das Objekt wird als Sanierungs- bzw. Renovierungsobjekt veräußert, es wurde lange Zeit von den Eigentümern bewohnt und durfte in den letzten 20 Jahren keine grundlegenden Sanierungen erfahren. Lediglich die Fenster wurden im Mai 1991 ausgetauscht. Das große Balkonelement mit Tür ist noch aus dem Baujahr, dieses Element kann bei der Sanierung erneuert werden, die Kosten dafür trägt die Hausgemeinschaft, da dieses zum Gemeinschaftseigentum gehört. Entsprechende Genehmigungen sind inzwischen erteilt.

Aufteilung:
Diele mit ca. 13,8 m²
Küche mit Vorraum ca. 9,3 m², (um die Küche zu vergrößern, kann die Zwischenwand entfernt werden)
Schlafzimmer mit ca. 15,1 m²
Kinderzimmer mit ca. 10,7 m²
Bad mit ca. 3,4 m²
WC mit ca. 1,5 m² (Bad und WC sind getrennt)
Wohnzimmer mit ca. 21,1 m²
Balkon mit ca. 4,6 m²

Die Anschrift und weitere Bilder der Immobilie versenden wir mit dem Exposé, bitte stellen Sie dazu einfach eine Anfrage.

Ausstattung

Balkon
Iso-Verglasung
Keller
Bad und WC getrennt
Garage (zzgl. 5.500,00 Euro)

LAGE

Etagenwohnung in 30880 Laatzen

Laatzen liegt an der Leine. Der Fluss bildet zusammen mit der Leinemasch die westliche Grenze des Stadtgebiets. Der Übergang der Wohnbebauung zur nördlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover ist fließend. Im Osten wird Laatzen vom Kronsberg und dem Bockmerholz (dem größten Waldgebiet in der nahen Umgebung Hannovers) begrenzt.

Südlich am Stadtrand Hannovers gelegen, bietet Laatzen eine
hohe Wohnqualität und eine ideale Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und
öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist über die Schnellwege
gegeben. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:
ca. 350 m zum nächsten Kiosk
ca. 500 m zur nächsten Gesamtschule (KGS Albert-Einstein)
ca. 600 m zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
ca. 650 m zur nächsten Kita
ca. 650 m zum nächsten Facharzt für Allgemeinmedizin
ca. 750 m zur nächsten Apotheke
ca. 800 m zum nächsten Bäcker
ca. 850 m zum nächsten Supermarkt
ca. 1,2 km zum Leinecenter
ca. 11 km zum HBF-Hannover
ca. 22 km zum Flughafen Langenhagen

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift, bestmöglich mit Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen..

x x x Bitte prüfen Sie unbedingt auch Ihren E-Mail-Spam-Ordner!! x x x

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter
www.Perfekte-Wohnung.de

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Sie möchten Ihr Objekt veräußern? Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns, wir stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite, erste Infos finden Sie unter

... www.Immobilienmakler-Hannover.de ...


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Mayk Kekert

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