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Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon

Objekt PWI 9332
  • 1. Hausansicht IV

    1. Hausansicht IV

  • Hausansicht II

    Hausansicht II

  • Hausansicht III

    Hausansicht III

  • Hausansicht IV

    Hausansicht IV

  • Hausansicht I

    Hausansicht I

  • Bad Ansicht I

    Bad Ansicht I

  • Bad Ansicht II

    Bad Ansicht II

  • Balkon I

    Balkon I

  • Balkon II

    Balkon II

  • Aussicht

    Aussicht

  • Gäste-WC

    Gäste-WC

  • Treppenhaus

    Treppenhaus

  • Essbereich

    Essbereich

  • Ess-Wohnbereich

    Ess-Wohnbereich

  • Wohnbereich

    Wohnbereich

  • Wohn-Essbereich

    Wohn-Essbereich

  • Flur I

    Flur I

  • Flur II

    Flur II

  • Küche I

    Küche I

  • Küche II

    Küche II

  • Zimmer I Ansicht I

    Zimmer I Ansicht I

  • Zimmer I Ansicht II

    Zimmer I Ansicht II

  • Zimmer II Ansicht I

    Zimmer II Ansicht I

  • Zimmer II Ansicht II

    Zimmer II Ansicht II

  • Garage

    Garage

  • Garagenhof

    Garagenhof

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche77,50 m²
Abstellraum vorhanden?Ja
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Zimmer3
Garage-Anzahl1
Gesamtanzahl Stellplätze1
StellplatzartGarage
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AusstattungskategorieStandard
BadWanne, Fenster
Balkon/Terasse vorhanden?Ja
Baujahr1964
BauweiseMassiv
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
EnergiepassGültig bis: 03.2025
Energieverbrauchskennwert: 116 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Endenergieverbrauch Wärme: 116,0 kWh/(m² a)
Erstellt am: 25.03.2015
Jahrgang: 2014
EnergiepassartVerbrauchsausweis
Fahrradraum vorhanden?Ja
Gäste WCJa
Garage-Kaufpreis4.500,00 €
Hausgeld308,00 €
LaminatJa
Kabel/Sat vorhanden?Ja
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Verfügbar ab01.09.2018
ZustandGepflegt
Kaufpreis132.500,00 €
Provision5,95 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Diese einzigartige und lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon, Wannenbad und Gäste-WC befindet sich im dritten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches um 1964 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Wohnung wurde im Jahr 2003 aufwendig saniert, dabei wurde das Gäste-WC und das Bad kernsaniert inkl. aller Leitungen, sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert, ebenso wurden Wände und Decken neu gestaltet sowie sämtliche Heizkörper erneuert.

Zur Wohnung gehört:
ein Gäste-WC
eine Küche
ein Flur
ein großes Wohnzimmer mit Essbereich
eine Abstellkammer
ein Balkon
ein Wannenbad mit Fenster
ein Schlafzimmer
ein Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer
ein Kellerraum

Eine Garage kann zusätzlich erworben werden.

Bei den Fenstern dieser Immobilie handelt es sich bereits um eine Iso-Verglasung mit Kunststoffrahmen. Die Fassade des Gemeinschaftseigentums wurde im Jahr 2016 saniert und gedämmt.


Zur Überprüfung der Raumaufteilung haben wir Ihnen einen Grundriss beigefügt.

Ausstattung

- Bad mit Wanne und Fenster
- Südwest Balkon
- Gäste-WC
- Kunststoff-Iso-Verglasung
- Keller
- Fassade WDVS in 2016
- Abstellkammer
- Wasch und Trockenraum
- Fahrradraum
- Laminat
- Garage (möglich)

Lage

Die Wohnung befindet sich in 30982 Pattensen, ruhig gelegen mit idealen Anbindungen.

Pattensen ist eine Kleinstadt in der Region Hannover südlich der Stadt Hannover in Niedersachsen. Sie ist mit etwa 15.000 Einwohnern nach Wennigsen die zweitkleinste Gemeinde in der Region und landwirtschaftlich geprägt. Viele der Bewohner sind Pendler in den Wirtschaftsraum Hannover.

Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.

Entfernungen:
ca. 300 m zur Bushaltestelle
ca. 320 m zur Bäckerei
ca. 320 m zum Supermarkt
ca. 650 m zur Apotheke
ca. 850 m zum Fleischer

Umgebungsplan 30982 Pattensen

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift, Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen..

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Der Makler-Vertrag mit Mayk Kekert, Perfekte-Wohnung.de kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig, als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

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Mayk Kekert

Mayk Kekert

Fon: 0511 8077997

eMail: info@perfekte-wohnung.de



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