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ObjektPWI 9429

Penthouse in 30880 Laatzen

Faszinierendes Penthouse in Laatzen-Mitte.

1. Essbereich, untere Ebene, A

1. Essbereich, untere Ebene, A



Objektdaten

ObjektartPenthouse
Wohnfläche131,60 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone2
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Terrassen1
Anzahl Zimmer5
Tiefgarage-Anzahl2
Gesamtanzahl Stellplätze2
StellplatzartTiefgarage
AusstattungskategorieStandard
BadDusche, Wanne, Fenster
Balkon/Terasse vorhanden?Ja
Baujahr1974
BauweiseMassiv
HeizungsartZentralheizung
EnergiepassGültig bis: 11.2028
Energieverbrauchskennwert: 95 kWh/(m² a)
Mit Warmwasser: Ja
Endenergieverbrauch Wärme: 95,0 kWh/(m² a)
Erstellt am: 20.11.2018
Energieeffizienzklasse: C
Jahrgang: 2014
EnergiepassartVerbrauchsausweis
FahrstuhlPersonenaufzug
Gäste WCJa
Hausgeld511,00 €
Heizkosten198,00
Kabel/Sat vorhanden?Ja
Kellerfläche10 m²
KücheEinbauküche
Tiefgarage-Kaufpreis12.500,00 €
UnterkellertJa
Kaufpreis259.000,00 €
Provision3,57 % inkl. MwSt.
Courtage für KäuferDie Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung verdientund fällig, als Berechnungsgrundlage dient der notariell beurkundete Kaufpreis. Eine direkte Kontaktaufnahme mit der Eigentümer ist seitens dieser unerwünscht und ausdrücklich untersagt.

Objektbeschreibung

Verkauft wird hier eine von sieben Penthouse-Wohnungen in einer der wohl bekanntesten Liegenschaften in Albert-Schweitzer-Str. in Laatzen-Mitte. Hier wohnt man zentral und anonym. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über 8 Hauseingängen mit insgesamt 215 Wohneinheiten und 226 Tiefgaragenstellplätze. Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einem der besten Hauseingänge mit 21 Wohneinheiten im siebten und achten Obergeschoss und ist mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Siebentes Obergeschoss = untere Wohnebene -eine Diele mit ca. 8,8 m² -ein Gäste-WC mit ca. 2,2 m² -ein Bad mit Dusche mit ca. 5 m² -ein Kinderzimmer mit ca. 15 m² -ein Kinderzimmer mit 11 m² -eine Küche mit ca. 6 m² -ein Esszimmer mit ca.15,9 m² -ein Balkon mit ca. 8,8 m² achtes Obergeschoss = obere Wohnebene -Wohnbereich mit ca. 28 m² -Diele mit ca. 4,7 m² -Bad mit Fenster und Wanne ca. 6,3 m² -Schlafzimmer mit ca. 18 m² -Balkon mit ca. 8 m² -Dachterrasse mit toller Aussicht ca. 26,8 m² Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, in den zurückliegenden Jahren wurden vereinzelt Renovierungsarbeiten durchgeführt. Zu der hier angebotenen Immobilie können zwei Tiefgaragenstellplätze mit erworben werden. Die genaue Aufteilung der Zimmer können sie dem beigefügten Grundrisse entnehmen. Weitere Bilder, die Objektanschrift und die Kostenaufstellung, versenden wir mit dem Exposé.

Ausstattung

-Zentralheizung -Ein Duschbad -Ein Wannenbad mit Fenster -Gäste-WC -Zwei Balkone -Dachterrasse -Einbauküche -Vinylboden -Aufzug -Iso-Verglasung -Keller -Zwei Tiefgaragenstellplätze möglich

Lage

Die Wohnung befindet sich in Laatzen-Mitte unweit des Leine-Centers in der Albert-Schweitzer-Str. Laatzen-Mitte ist der jüngste Stadtteil der Stadt Laatzen. Während die anderen Ortsteile Alt-Laatzen, Grasdorf, Rethen, Ingeln-Oesselse und Gleidingen historisch gewachsene Ortschaften waren, entstand der Stadtteil Laatzen-Mitte in den 1970er Jahren am Reißbrett. Der als neues Stadtzentrum konzipierte Stadtteil wird geprägt vom Leine-Center und dem neuen Rathaus sowie den ringsum angesiedelten mehrgeschossigen Wohngebäuden. Im Rahmen des Bund-Länder-Programms Soziale Stadt wurde 2004 mit einer Sanierung des Stadtteils begonnen. Neben städtebaulichen Maßnahmen spielen dabei auch soziale, wirtschaftliche und ökologische Verbesserungen eine Rolle. Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen. Entfernungen: -ca. 40 m zum nächsten Bäcker -ca. 40 m zum nächsten Supermerkt -ca. 190 m zur nächsten Bahnhaltestelle -ca. 200 m zum Eingang Leinecenter

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift, bestmöglich mit Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen.. x x x Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spam-Ordner!! x x x Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter www.Perfekte-Wohnung.de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Sie möchten Ihr Objekt veräußern? Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns, wir stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite. Mit unseren Portalen Perfekte-Wohnung.de und Immobilienmakler-Hannover.de, erreichen viele Käufer und Verkäufer sowie Mieter und Vermieter.

Umgebungsplan 30880 Laatzen

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Weitere Bilder

Essbereich, untere Ebene, Ansi

Essbereich, untere Ebene, Ansi

Essbereich, untere Ebene, Ansi

Essbereich, untere Ebene, Ansi

Küche, untere Ebene, Ansicht I

Küche, untere Ebene, Ansicht I

Wohnzimmer obere Ebene Ansicht

Wohnzimmer obere Ebene Ansicht

Wohnzimmer obere Ebene Ansicht

Wohnzimmer obere Ebene Ansicht

Treppe

Treppe

Dachterrasse, Ansicht II

Dachterrasse, Ansicht II

Bad mit Dusche, untere Ebene,

Bad mit Dusche, untere Ebene,

Bad obere Ebene

Bad obere Ebene

Aussicht bei Sonnenuntergang

Aussicht bei Sonnenuntergang

Grundrisse

Grundriss 7 OG

Grundriss 7 OG

Grundriss 8 OG

Grundriss 8 OG

Perfekte-Wohnung.de

Hildesheimer Str. 85
30169 Hannover

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