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ObjektPWI 9355

Büro in 30173 Hannover

Gewerberäume in der Südstadt mit Loftcharakter

Reserviert

Startbild Exposé

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Objektdaten

ObjektartBüro
Wohnfläche81,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Zimmer2
Baujahr1950
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
EnergiepassEnergieeffizienzklasse: bei Besichtigung
Jahrgang: bei
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel/Sat vorhanden?Ja
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Verfügbar absofort möglich
ZustandGepflegt

Objektbeschreibung

Sollten Sie nach einer individuellen, einzigartigen und modernen Immobilie suchen, dann könnte dieses Angebot genau das richtige für sie sein. Vermietet wird hier eine Gewerbeeinheit im Souterrain mit Loftcharakter, welche bereits aufwendig saniert wurde. Das Objekt wurde um 1950 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in der Geibelstrasse. Die hier angebotene Immobilie hat eine Fläche von ca. 81 Quadratmeter und ist momentan in zwei Zimmer aufgeteilt. Das hintere, kleinere Zimmer ist ca. 17 Quadratmeter groß und verfügt zusätzlich über eine Ankleide bzw. Abstellkammer mit ca. 4,3 Quadratmeter. Der vordere, große, offene und sehr attraktive Bereich hat eine Fläche von ca. 50 Quadratmeter und ist durch eine halbhohe Wand und einer zweistufigen Treppe in zwei Bereiche aufgeteilt, der kleinere ca. 14 Quadratmeter große Bereich wird derzeit als Küche genutzt und ist mit einer ca. 3 Jahre alten Einbauküche ausgestattet, von hier aus haben Sie einen wundervollen Blick über den gesamten Raum. Der verbleibende Bereich hat eine Fläche von 36 Quadratmeter und ist sehr individuell nutzbar, möchten Sie in diesem Bereich ein weiteres Zimmer errichten ist dieses problemlos in Trockenbauweise realisierbar. Angrenzend an den großen Bereich befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein trockener Kriechkeller, welcher sich hervorragend als Lager/Archiv eignet. Die exakte Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Die Warmmiete Brutto beträgt 821,10 € pro Monat inkl Heizkosten

Ausstattung

Einbauküche mit E-Geräten, LED-Beleuchtung Teppichboden, Bad mit Wanne und Dusche und Fenster, Lager/Archiv, Keller, Aufzug, Bodensteckdosen,

Lage

Die Immobilie befindet sich in 30173 Hannover-Südstadt in der Geibelstraße zwischen der U-Bahn-Haltestelle Geibelstraße und dem Maschsee. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie auch die Anbindungen für Pkw's zu den Messeschnellwegen könnten besser nicht sein Entfernungen: ca. 100 m zur U-Bahn ca. 450 m zum Maschsee ca. 2,1 km zum Südschnellweg ca. 2,2 km zum HBF-Hannover

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen. Eine Telefonnummer wäre hilfreich um Sie kurzfristig zu kontaktieren. x x x Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spam-Ordner!! x x x Der Makler-Vertrag mit Mayk Kekert, Perfekte-Wohnung.de kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 Netto-Kalt-Mieten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter www.Perfekte-Wohnung.de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Sie möchten Ihr Objekt veräußern? Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns, wir stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite, erste Infos finden Sie unter ... www.Immobilienmakler-Hannover.de ...

Umgebungsplan 30173 Hannover

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Weitere Bilder

Küchenbereich Ansicht I

Küchenbereich Ansicht I

Küchenbereich Ansicht II

Küchenbereich Ansicht II

Küchenbereich Ansicht III

Küchenbereich Ansicht III

Küchenbereich Ansicht IV

Küchenbereich Ansicht IV

Aufgang Küchenbereich

Aufgang Küchenbereich

Hauptbereich Ansicht IV

Hauptbereich Ansicht IV

Hauptbereich Ansicht V

Hauptbereich Ansicht V

Hauptbereich Ansicht VI

Hauptbereich Ansicht VI

Blick in die AnkleideL-Lager

Blick in die AnkleideL-Lager

Eingangsbereich Zimmer

Eingangsbereich Zimmer

Zimmer Ansicht I

Zimmer Ansicht I

Zimmer Ansicht II

Zimmer Ansicht II

Zimmer Ansicht III

Zimmer Ansicht III

Bad Dusche

Bad Dusche

Bad Wanne und Dusche

Bad Wanne und Dusche

Bad Wanne

Bad Wanne

Bad Waschtisch

Bad Waschtisch

Bad

Bad

Hauptbereich Ansicht I

Hauptbereich Ansicht I

Hauptbereich Ansicht II

Hauptbereich Ansicht II

Hauptbereich Ansicht III

Hauptbereich Ansicht III

Hauisansicht I Rückseite

Hauisansicht I Rückseite

Hausansicht II Rückseite

Hausansicht II Rückseite

Grundrisse

Grundriss

Grundriss

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Hildesheimer Str. 85
30169 Hannover

Fon:0511 8077997

Reserviert

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