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Erstbezug nach Teilsanierung mit Einbauküche

Objekt PWI 9331
  • 1. Hausansicht I

    1. Hausansicht I

  • Hausansicht I

    Hausansicht I

  • Hausansicht II

    Hausansicht II

  • Hausansicht III

    Hausansicht III

  • Duschbad

    Duschbad

  • Aussicht I

    Aussicht I

  • Aussicht II

    Aussicht II

  • Sicherungskasten

    Sicherungskasten

  • Renovierungsarbeiten

    Renovierungsarbeiten

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche53,60 m²
Abstellraum vorhanden?Ja
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Zimmer2
AusstattungskategorieStandard
BadDusche, Fenster
BarrierefreiNein
Baujahr1935
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
EnergiepassGültig bis: 08.2019
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 116 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf Wärme: 116,0 kWh/(m² a)
Erstellt am: 02.08.2009
Jahrgang: 2008
EnergiepassartBedarfsausweis
HaustiereNein
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
Verfügbar absofort möglich
WG geeignetJa
Netto-Kaltmiete450,00 €
Kaltmiete450,00 €
Mietpreis pro m²8,40 €
Warmmiete570,00 €
Nebenkosten125,00 €
Provisionprovisionsfrei
Kaution1.350,00 €

Objektbeschreibung

Vermietet wird hier zu sofort eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,6 m² in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um 1935. Die Wohnung liegt im drittem Obergeschoss der Wohnanlage.

Aufgrund der momentanen Renovierung können wir derzeit leider keine weiteren Aufnahmen von innen zur Verfügung stellen.

Die Wohnung wird derzeit renoviert, die arbeiten sind voraussichtlich bis Mitte April abgeschlossen.
Das Bad wurde bereits im Jahr 2013 saniert, sämtliche Fenster der Wohnung sind im März 2018 ausgetauscht worden.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Schlafzimmer ca. 14,5 m²
Wohnzimmer ca. 14,8 m²
Duschbad mit Fenster zur Loggia ca. 4,2 m²
Flur ca. 5,3 m²
Küche mit Abstellkammer ca. 12,7 m²
Die exakte Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Die Wohnung eignet sich auch als WG für zwei Personen.

Ausstattung

- Einbauküche
- Laminat
- Keller
- neue Fenster
- Duschbad
- Gas-Etagenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hannover-Herrenhausen. Herrenhausen-Stöcken ist der 12. Stadtbezirk in Hannover. Er besteht aus den Stadtteilen Burg, Herrenhausen, Ledeburg, Leinhausen, Marienwerder und Stöcken.

Von den Herrenhäuser Gärten liegen der Große Garten und der Berggarten im Stadtteil, der Georgengarten und der Welfengarten gehören zur Nordstadt. Der Große Garten zählt zu den bedeutendsten Barockgärten in Europa. Im Berggarten befinden sich das tropische Sea-Life-Aquarium im ehemaligen Regenwaldhaus sowie das Welfenmausoleum als Begräbnisstätte der hannoverschen Linie der Welfen.

Im Stadtteil sind Institute der Universität Hannover angesiedelt. Des Weiteren befinden sich hier das Gymnasium Goetheschule und die Grundschule Wendlandstraße. Seit 1868 wird in der Herrenhäuser Brauerei Bier gebraut. Das alte Gebäude des Leinhäuser Bahnhofs steht an der Grenze zu Leinhausen und ist heute ein Veranstaltungszentrum.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergarten, Grundschule sowie die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und Stadtbahn sind fußläufig erreichbar.

Entfernungen:
ca. 0,3 km zur nächsten Straßenbahn-Haltestelle
ca. 0,3 km zum nächsten Bäcker
ca. 0,3 km zum nächsten Fleischer
ca. 0,4 km zur nächsten Apotheke
ca. 0,6 km zum nächsten Supermarkt

Umgebungsplan 30419 Hannover

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit
ihrer Anschrift, Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse,
wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen..

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NICHT ALGII GEEIGNET

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Mayk Kekert

Mayk Kekert

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