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3 Zimmer im EG mit eigenem Garten in Waldheim

Objekt PWI 9360
  • 1. Hausansicht III

    1. Hausansicht III

  • Hausansicht I

    Hausansicht I

  • Hausansicht II

    Hausansicht II

  • Hausansicht III

    Hausansicht III

  • Tor

    Tor

  • Wohnbereich

    Wohnbereich

  • Bad I

    Bad I

  • Bad II

    Bad II

  • Bad mit Wanne und Dusche

    Bad mit Wanne und Dusche

  • Diele

    Diele

  • Flur Wohnungtür

    Flur Wohnungtür

  • Flur

    Flur

  • Gäste-WC

    Gäste-WC

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Wohn-Essbereich

    Wohn-Essbereich

  • Zimmer I

    Zimmer I

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche105,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Zimmer4
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergiepassGültig bis: 04.2024
Endenergiebedarf: 188 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf Wärme: 188,0 kWh/(m² a)
Erstellt am: 17.04.2014
Jahrgang: 2008
EnergiepassartBedarfsausweis
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Heizkosten150,00
Kabel/Sat vorhanden?Ja
UnterkellertJa
ZustandGepflegt
Kaltmiete995,00 €
Warmmiete1.220,00 €
Nebenkosten75,00 €
inkl. HeizkostenJa
Kaution2.985,00 €

Objektbeschreibung

Vermietet wird hier zum 01.01.2019 eine drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² und einem eigenem Gartenanteil von ca. 50 m², in einem Haus mit vier Wohneinheiten aus dem Baujahr um 1950.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss der Wohnanlage und eignet sich perfekte für die dreiköpfige Familie bzw. das Pärchen welches ein Gästezimmer oder Home-Office benötigt.

Das Objekt befindet sich in Hannover-Waldheim, einer der bevorzugten Wohngegenden in Hannover.
Die Wohnung ist großzügig und hell geschnitten und dufte in den zurückliegenden Jahren einige Renovierungs-, wie auch Sanierungsarbeiten erfahren. Bei diesen Arbeiten wurde stets darauf geachtet den Charme der Immobilie zu bewahren.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur
Küche offen
Wannenbad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Essbereich - Wohnbereich
Gartenanteil / Terrasse

Die exakte Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Wichtiger Hinweis, die Wohnung ist nicht WG oder ALG II geeignet

Die Einbauküche, Lampen und Plissees in den Fenstern können vom derzeitigen Mieter abgekauft werden.

Ausstattung

-Wannenbad
-Gäste WC
-Fliesenboden
-Kunststofffenster
-Garten
-Keller
-Waschraum

LAGE

Etagenwohnung in 30519 Hannover

Die Wohnung befindet sich in Hannover-Waldheim in einer bevorzugten gegen von Hannover.
Waldheim wird durch die Buslinien 128 und 134 mit drei Haltestellen erschlossen.

Der Stadtteil ist um 1900 als Kolonie des Beamten-Wohnungsvereins entstanden. Er verfügt zum Teil über gehobene Altbausubstanz mit Einfamilienhäusern aus den 1950er bis 1970er Jahren und gilt als bevorzugte Wohnlage. Das Wohnviertel umfasst nur einen kleineren Teil des Stadtteils. Die nordwestliche Hälfte wird von der Eilenriede in Anspruch genommen, im nordöstlichen Viertel befinden sich Kleingärten.

Das östlich von Waldhausen gelegene Waldheim wird im Westen begrenzt durch die Eisenbahnstrecke Richtung Göttingen und im Südosten durch die Güterumgehungsbahn. Die nordwestliche Grenze bildet der Rand der Eilenriede in der verlängerten Linie der Gustav-Brandt-Straße bis zur Bemeroder Straße, die zusammen mit der Zuschlagstraße und dem Messeschnellweg die nordöstliche Grenze bildet.

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit
ihrer Anschrift, Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse,
wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen.
Anfragen via Telefon können nicht bearbeitet werden.

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NICHT WG oder ALGII GEEIGNET

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Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter
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mit Rat und Tat zur Seite, erste Infos finden Sie unter
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Mayk Kekert

Mayk Kekert

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eMail: info@perfekte-wohnung.de



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