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ObjektPWI 9369

Etagenwohnung in 30519 Hannover

Helle Wohnung mit 4 Zimmern in Waldheim

1. Kinderzimmer Ansicht II

1. Kinderzimmer Ansicht II



Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche97,00 m²
Verfügbar ab Datum01.06.2019
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Zimmer4
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
AusstattungskategorieStandard
BadWanne, Fenster
Balkon/Terasse vorhanden?Ja
BarrierefreiNein
Baujahr1950
BauweiseMassiv
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenParkett
EnergiepassGültig bis: 04.2024
Endenergiebedarf: 188 kWh/(m² a)
Endenergiebedarf Wärme: 188,0 kWh/(m² a)
Erstellt am: 17.04.2014
Jahrgang: 2008
EnergiepassartBedarfsausweis
Fahrradraum vorhanden?Ja
Vermietung anEgal
HaustiereNein
Heizkosten130,00
Max. Personenanzahl3
UnterkellertJa
Verfügbar ab01.06.2019
Wasch-/TrockenraumJa
ZustandGepflegt
Kaltmiete970,00 €
Warmmiete1.200,00 €
Nebenkosten100,00 €
inkl. HeizkostenNein
Kaution2.910,00 €

Objektbeschreibung

Anfragen zu dieser Immobilie bitte ausschließlich über das Kontaktformular stellen. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Vermietet wird hier zum 01.06.2019 oder 01.07.2019 eine vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² und Balkon in einem Haus mit vier Wohneinheiten aus dem Baujahr um 1950. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss der Wohnanlage und eignet sich perfekte für die dreiköpfige Familie bzw. das Pärchen welches ein Gästezimmer oder Home-Office benötigt. Das Objekt befindet sich in Hannover-Waldheim, einer der bevorzugten Wohngegenden in Hannover. Die Wohnung ist großzügig und hell geschnitten und durfte in den zurückliegenden Jahren einige Renovierungs-, wie auch Sanierungsarbeiten erfahren. Bei diesen Arbeiten wurde stets darauf geachtet den Charme der Immobilie zu bewahren. Das gesamte Parkett in der Wohnung, welches in Fischgrätmuster verlegt wurde, wurde von einer Fachfirma aufgearbeitet, die Elektrik und das Bad wurde bereits vollständig saniert. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur ca. 9,7m² Küche 13,6 m² Wannenbad 5,4 m² Schlafzimmer 14,5 m² Kinderzimmer ca. 10,6 m² Essbereich ca. 19,3 ² Wohnbereich ca. 21,9 m² Balkon ca. 5,5 m² Die exakte Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Wichtiger Hinweis, die Wohnung ist nicht WG oder ALG II geeignet, keine Haustiere.

Ausstattung

-Parkett -Wannenbad mit Fenster -Kunststofffenster -Balkon -Markise -Keller -Waschraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hannover-Waldheim in einer bevorzugten gegen von Hannover. Waldheim wird durch die Buslinien 128 und 134 mit drei Haltestellen erschlossen. Der Stadtteil ist um 1900 als Kolonie des Beamten-Wohnungsvereins entstanden. Er verfügt zum Teil über gehobene Altbausubstanz mit Einfamilienhäusern aus den 1950er bis 1970er Jahren und gilt als bevorzugte Wohnlage. Das Wohnviertel umfasst nur einen kleineren Teil des Stadtteils. Die nordwestliche Hälfte wird von der Eilenriede in Anspruch genommen, im nordöstlichen Viertel befinden sich Kleingärten. Das östlich von Waldhausen gelegene Waldheim wird im Westen begrenzt durch die Eisenbahnstrecke Richtung Göttingen und im Südosten durch die Güterumgehungsbahn. Die nordwestliche Grenze bildet der Rand der Eilenriede in der verlängerten Linie der Gustav-Brandt-Straße bis zur Bemeroder Straße, die zusammen mit der Zuschlagstraße und dem Messeschnellweg die nordöstliche Grenze bildet.

Sonstige Angaben

Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Kontaktformular mit ihrer Anschrift, Telefonnummer und ihrer E-Mail-Adresse, wir werden uns kurzfristig mit ihnen in Verbindung setzen.. x x x Bitte prüfen Sie auch Ihren E-Mail-Spam-Ordner!! x x x NICHT WG oder ALGII GEEIGNET Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Seite unter www.Perfekte-Wohnung.de - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Sie möchten Ihr Objekt veräußern? Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns, wir stehen Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite, erste Infos finden Sie unter ... www.Immobilienmakler-Hannover.de ...

Umgebungsplan 30519 Hannover

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Weitere Bilder

Essbereich Ansicht I

Essbereich Ansicht I

Essbereich Ansicht II

Essbereich Ansicht II

Essbereich Ansicht III

Essbereich Ansicht III

Wohnbereich Ansicht III

Wohnbereich Ansicht III

Essbereich Ansicht IV

Essbereich Ansicht IV

Fluransicht I

Fluransicht I

Fluransicht II

Fluransicht II

Kinderzimmer Ansicht I

Kinderzimmer Ansicht I

Kinderzimmer Ansicht II

Kinderzimmer Ansicht II

Bad Ansicht I

Bad Ansicht I

Bad Ansicht II

Bad Ansicht II

Küche Ansicht I

Küche Ansicht I

Küche Ansicht II

Küche Ansicht II

Schlafzimmer Ansicht I

Schlafzimmer Ansicht I

Schlafzimmer Ansicht II

Schlafzimmer Ansicht II

Grundrisse

Grundriss

Grundriss

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Hildesheimer Str. 85
30169 Hannover

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Mayk Kekert

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