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Traumhaus im grünen mit viel Potenzial in Hemmingen




Details

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche250,00 m²
Abstellraum vorhanden?Ja
Balkon/Terasse vorhanden?Ja
BarrierefreiNein
Baujahr1960
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Bad/WC getrenntJa
TiefgarageJa
Kabel/Sat vorhanden?Ja
KaminJa
Rolladen vorhanden?Ja
SaunaJa
Verfügbar abverkauft
Wasch-/TrockenraumJa

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 60er Jahren mit genügend Potential, um zu einem Familientraumhaus saniert zu werden. Die Immobilie ist ein wahrer Rohdiamant und kann mit den notwendigen Sanierungssarbeiten eine wahre Wunschimmobilie für ihre ganze Familie werden.

Das große frei stehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit schönem Garten, unverbaubarer Sicht ins Grüne und auf den Deister hat mit insgesamt 11 Zimmern, einer Küche und 3 Bädern jede Menge Platz anzubieten. Außerdem ist eine Tiefgarage im Keller mit automatischen Rolltor und direktem Zugang zum Kellergeschoss, sowie eine ebenerdige Garage und ein extra PKW-Stellplatz vorhanden.

Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses finden Sie ein tageslichtdurchfluteten Eingangsbereich, mit einer weißen Treppe ins Obergeschoss, einen Wohn- und Esszimmerbereich mit Blick in den Garten, ein Gäste-WC, eine Küche mit Speisekammer sowie über 3 weitere seitlich integrierte Räume mit separaten Eingang, die früher gewerblich genutzt wurden. Mit geringem Aufwand könnte die ehemalige Gewerberäume als eigenständige Wohnung bzw. Anliegerwohnung umgebaut bzw. genutzt werden.

Vom tageslichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohn- und Esszimmerbereich. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin mit dunkler Marmorumrandung und großen Fensterflächen mit Sicht in den Garten und auf den Deister. Das Esszimmer wird durch eine schmale Wand unterteilt. Beide Räume sind mit hellem Teppich ausgelegt, unter diesem sich massives Eichenparkett befindet. Beide Räume bieten mit fast 29 m² im Wohnzimmer und ca.13 m² im Esszimmer viel Raum für neue Ideen und Gestaltungsfreiheit.

Vom Eingangsbereich links gelangen Sie in die Küche mit anliegender Speisekammer. Die Küche ist mit PVC ausgelegt und hat mit den integrierten Einbauschränken viel Stauraum für Küchengeräte und Geschirr. Ein Durchgang zum Esszimmer ist von der Küche aus ebenfalls vorhanden, so dass Gäste nie lange auf Sie verzichten müssen.

Ebenfalls links vom Eingangsbereich liegt das halbhoch geflieste Gäste-WC. Das Gäste-WC ist durch eine schmale Wand unterteilt. Im vorderen Bereich finden sie einen Waschtisch und im hinteren Bereich das WC. Beide Räume sind mit einem Fenster ausgestattet.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie über die Treppe ins Obergeschoss. Der helle schmale Flur hat einen großen weißen Einbauschrank mit fünf Türen und einen Rundbogen.

Das Wohnzimmer im Obergeschoss ist wie im Erdgeschoss mit hellem Teppichboden ausgelegt. Vom anliegenden Schlafzimmer und Wohnzimmer ist der erste von zwei Balkonen. Das Schlafzimmer ist durch eine Zwischentür direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Das zweite Schlafzimmer ist mit einer Größe von ca. 23 m² und großer Fensterfront mit Blick ins Grüne eine wahre Ruheoase. Der anliegende Balkon lädt zum morgendlichen Kaffee ein, wobei dieser ebenso gut vom Bett aus, mit Blick ins Grüne getrunken werden könnte.
Das angrenzende Zimmer mit Durchgangstür könnte als Ankleidezimmer genutzt werden. Das Zimmer mit großem Fenster bietet mit 11 m² genügend Stauraum für allerlei.

Des Weiteren verfügt das Obergeschoss über zwei Bäder. So gibt es bei der allmorgendlichen Badezimmerroutine kein Gedrängel. Beide Bäder verfügen über eine Badewanne und mehrere Fenster. Das größere der zwei Bäder hat dunkelblaue Fliesen und ist noch zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Das WC ist auch hier mit einer schmalen Wand unterteilt, hat ebenfalls ein Fenster sowie ein Waschbecken.
Das kleinere Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC und hat halbhohe türkise Wandfliesen.

Das Gästezimmer im Obergeschoss ist mit Teppich ausgelegt und die Wände sind weiß verputzt. Auch hier ist ein Einbauschrank hinten rechts vorhanden.

Das gesamte Haus ist voll unterkellert und verfügt dort über eine Sauna sowie eine voll geflieste Waschküche mit extra Dusche, einen Heizungsraum sowie 4 weitere Räume, die sowohl Platz für einen Hobbyraum und genügend Stauraum für Gartenmöbel und -geräte bietet.

Der Dachboden ist bereits gedämmt und mit den notwendigen Anschlüssen und Fenster versehen.

Eine zentrale Gasheizung der Firma Viessman ist installiert. Zur Bewässerung des Gartens ist ein Brunnen vorhanden.

Um Lage und Größe der Zimmer besser einschätzen zu können, haben wir Ihnen die Grundrisse zur Einsicht beigefügt.

Ausstattung

- Garten,
- Balkon,
- Sauna,
- Gas-Zentralheizung,
- Bad mit Wanne,
- Bad mit Fenster,
- Tiefgarage, Garage und Stellplatz
- Eichenparkett in Wohn- und Esszimmer unter dem Teppich,
- offener Kamin im Wohnzimmer,
- große Fensterflächen mit Aussicht in den Garten und auf den Deister
- Dachgeschoss ist bereits vorbereitet zum ausbauen
- ehemalige Gewerbeeinheit durch Umbau als Anliegerwohnung möglich

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