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Perfekte Wohnung mit Balkon, Garage möglich




Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche72,50 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Zimmer2
Garage-Anzahl1
Gesamtanzahl Stellplätze1
StellplatzartGarage
Baujahr1976
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenParkett
Kabel/Sat vorhanden?Ja
KücheEinbauküche
UnterkellertJa
ZustandGepflegt

Objektbeschreibung

Diese perfekt geschnittene zwei-Zimmerwohnung mit Balkon sucht einen neuen Eigentümer welcher nicht vor Renovierungsarbeiten zurückschreckt.

Die Wohnung befindet sich im 1 OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses,
welches um 1976 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Optional kann eine Garage mit erworben werden.

Zur Wohnung gehört:
eine Küche
ein Flur
ein großes Wohnzimmer mit Essbereich
eine Abstellkammer (außen)
ein Balkon
ein Wannenbad mit Dusche
ein Schlafzimmer
ein Kellerraum

Die Fenster dieser Immobilie wurde alle im Jahr 2014 erneuert, es wurde eine Doppelverglasung mit Kunststoffrahmen. Die Fassade des Gemeinschaftseigentums wurde im Jahr 2015 saniert.

Die Wohnung wurde ca. 40 Jahre lang von den Eigentümern bewohnt, diese haben aus Altersgründen die Wohnung geräumt. Während dieser Zeit hat die Wohnung keine relevanten Sanierung- oder Modernisierungsmaßnahmen erfahren dürfen. Lediglich Renovierungsarbeiten wie Tapeten und Bodenbeläge wurden erneuert.
Dem Erwerber dieser Immobilie sollte Bewusstsein, dass das Objekt einige Aufgaben für ihn bereithält, die Wandgestaltung sollte überarbeitet werden und auch die Bodenbeläge könnten aufgearbeitet werden. Das Bad ist zweckmäßig und voll funktionsfähig, die Farbgebung der Fliesen ist einzig allein Geschmackssache.

Zur Überprüfung der Raumaufteilung haben wir Ihnen einen Grundriss beigefügt.

Ausstattung

- Bad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- Kunststoff-Iso-Verglasung
- Keller
- Abstellkammer
- Wasch und Trockenraum
- Fahrradraum
- Garage (optional)
- EBK
- Parkett
- Teppich
- Rollladen im Wohnzimmer

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